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地价7353元/㎡,清江浦区又一高价地项目设计方案批前公示!

     淮安房产网    房产资讯    2021-11-11
今日,淮安市自然资源和规划局发布了淮自然(浦)挂2021第13号项目设计方案批前公示。公示如下:


打造30栋高层住宅

检察院东侧地块规划曝光!


土拍回顾:7月23日,淮自然(浦)挂2021第13号地块历经41轮报价被中海宏洋竞得成交楼面价7353元/㎡,成交总价25.05亿,溢价率7.88%


淮自然(浦)挂2021第13号地块项目目位于大同路南侧、承德北路东侧。根据公示,项目共分为四个地块。共30栋住宅,2124套房源,和一个2030㎡的大菜场

其中1号地块规划了3栋住宅(其中包括2栋21+2F高层、1栋20+2F高层)和1栋服务型公寓(为20+2F高层),共计186套房源。除此以外还规划了2栋3F的商业。1号地块配有机动车位共550辆,地上车位96辆,地下车位454辆。总用地面积约28884㎡,总建筑面积约72210㎡,容积率为2.5,建筑密度为48.86%,绿地率为13%。

2号地块规划了10栋住宅,其中包括5栋24+1F高层、2栋25+1F高层、3栋26F高层共计571套房源。除此以外还规划了3栋2F的商业。2号地块配有机动车位共950辆,地上车位107辆,地下车位843辆。总用地面积约38993㎡,总建筑面积约126570.5㎡,容积率为2.5,建筑密度为26.30%,绿地率为26%。

3号地块规划了9栋住宅,其中包括2栋22+1F高层、2栋24+1F高层、5栋25+1F高层共计571套房源3号地块配有机动车位共731辆,地上车位127辆,地下车位604辆。总用地面积约29349㎡,总建筑面积约73372.5㎡,容积率为2.5,建筑密度为17.16%,绿地率为42.65%。

4号地块规划了8栋住宅,其中包括1栋24+2F高层、1栋25+1F高层、2栋21F高层、4栋27F高层共计796套房源。除此以外还规划了3栋2F的商业和一个2030㎡的菜场。1号地块配有机动车位共1104辆,地上车位170辆,地下车位934辆。总用地面积约44883㎡,总建筑面积约112207.5㎡,容积率为2.5,建筑密度为38.92%,绿地率为20.77%,具体详见项目总平面图。


位于清江浦主城区

项目地理位置非常优越!


淮自然(浦)挂2021第13号位于清江浦区大同路南侧、承德路东侧。

交通配套来看,该地块紧邻城市主干道承德北路、大同路,市区内环高架在地块1公里内,交通出行很便捷。

教育资源来看,该地块周边有淮安第一附属小学健康路校区、清江浦中学、承德路小学等。


医疗配套来看,该地块周边有八二医院、中医院等。

商业配套来看,永辉超市在地块斜对面,同时万达广场、新亚、金鹰和大润发超市等商业地标都在地块不远处,生活特别便捷。


景观资源来看,地块周边有古黄河景观带、樱花园等优质景观配套。


周边房价不一

学区房价格较高!


淮自然(浦)挂2021第13号位于清江浦区大同路南侧、承德路东侧。该项目周边二手房有盛和名都(二手房挂牌均价13592元/㎡)、水岸名宅(二手房挂牌均价14193元/㎡)、康城明珠(二手房挂牌均价16466元/㎡



目前,该项目周边新盘有保利国联和府项目,项目在售7#、14#,面积约93-140㎡,精装交付,项目备案均价约14652元/㎡


户型参考:
140㎡4室2厅2卫

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