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猛降65万!低于均价约7000元/㎡!淮安一批业主正在割肉卖房

     淮安房产网    房产资讯    2021-12-16
淮安楼市,正在进入抄底期!二手房主降价卖房,近期想买入二手房的朋友,捡漏机会来了!
我在诸葛找房上看到,今天淮安就174位房主正在连夜降价卖房,不少房源降价力度还是比较大的。更有淮安文旅区有楼盘一套房猛降65万出售!


其中,部分房子的地段比较好,且降价之后的单价要比小区均价低一些,近期想要买二手房的朋友,可以关注。

1、文旅区【绿地世纪城五期】,一套建面约126m2的房子,降价约65万元,挂牌价约18254元/m2,比小区挂牌均价低了约5410元/m2


2、淮安区【苏宁生活广场雅悦】,一套建面约142m2的房子,降价约30万元,挂牌价约11831元/m2,比小区挂牌均价低了6872元/m2


3、清河区【兴安华庭,一套建面约128m2的房子,降价约30万,挂牌价约18750元/m2,比小区挂牌均价低了约3695元/m2




降60万!降30万!
淮安冒出一批大甩卖房源


仿佛是一夜之间,淮安一下子多了很多甩卖房源,“急卖、手慢无”等夸张的表述,屡见不鲜

今天,我在诸葛找房网站上,也挑出了3套降价幅度较大的房源,供大家参考。

1、绿地世纪城五期,降价65万卖!

绿地世纪城五期周边的商业有金海螺广场、淮安金奥中心、淮安森林公园,毗邻淮安运河大桥、承恩大道,小区在文旅区,周边配套成熟。


该房源是一套建面约126m2的3室2厅户型,挂牌价约18254/m2降价65万,总价约230万



据网站数据显示,该小区挂牌均价约23664元/m2,对比下来,这套房子的挂牌价18254元/m比小区挂牌均价低了约5410元/m2



该小区在链家上查询得知,90天内仅成交了1套房源


2、清浦区苏宁广场雅悦,降价30万卖!

苏宁广场雅悦距离海棠广场、中国漕运博物馆、黄码中学园、建淮中学都很近,小区的地理位置优越,周边配套成熟。



该房源是一套建面约142m2的3室2厅户型,挂牌价约11831元/m2降价30万,总价约168万



据网站数据显示,该小区二手住宅挂牌均价约18703元/m2,对比下来,这套房子的挂牌价比小区挂牌均价低了约6872元/m2



该小区在链家网的挂牌均价达到21841元/㎡,正在出售35套房源,90天内没有房源成交。



3、清河区兴安华庭降价30万卖!

兴安华庭位于淮安区生态新城福地路,项目周边小区较多,生活氛围浓重,项目紧靠宁连公路、徐杨路,还有淮安森林公园、京杭大运河环绕,居住环境宜人。



该房源是一套建面约128m2的3室2厅户型,挂牌价约18750元/m2降价30万,总价约240万



我在网站上看到,目前兴安华庭小区二手房挂牌均价约22445元/m2,环比上月下降了4.47%。



二手房价格下跌
买房窗口期出现

刚刚,国家统计局公布的2021年11月份70个大中城市商品住宅销售价格,根据图标数据显示:11月70个大中城市中90%的城市都出现了二手房环比下跌。

63个城市二手房住宅价格环比下跌,数量为今年以来最高。更可怕的是,这轮行情,似乎是全国性的!


诸葛找房淮安站的数据也显示,近期淮安二手房市场出现了不少降价房源,单日出现百套以上降价房源的情况时有发生

对于二手房的挑选,我们也总结了以下2点建议:

1、二手房多为现房,遇到降价幅度较大的心动房源,可以先电话询问,再实地考察,全方位了解,避免信息误差

2、目前确实是二手房交易的窗口期,看到中意的房源,可尽可能讲价,但也要注意把控尺度,保持诚意和尊重,避免谈崩
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