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降!降!降!官方最新房价数据出炉!淮安......

     淮安房产网    房产资讯    2021-12-19


重磅!全国11月70城房价数据出炉!


国家统计局发布2021年11月份商品住宅销售价格变动情况。2021年11月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比延续下降态势,同比涨幅持续回落


 ▲图源国家统计局


PART.1


在最新公布的11月统计数据中,可看出70城楼市继续降温,从数量上看,新房价格环比上涨的城市有9个,二手房价格环比上涨的城市只剩3个。


下面看具体分析:


一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比总体下降

 

据测算,11月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。


其中,北京和上海环比分别上涨0.3%和0.2%,广州下降0.6%,深圳持平。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%,降幅比上月收窄0.2个百分点。


其中,北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.2%、0.1%、0.5%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.4%,降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。


三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅与上月相同;二手住宅销售价格环比下降0.4%,降幅比上月扩大0.1个百分点。


 ▲图源国家统计局


二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅持续回落


据测算,11月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%5.8%,涨幅比上月分别回落0.20.9个百分点

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和2.0%,涨幅比上月分别回落0.40.5个百分点



三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.4%0.5%,涨幅比上月分别回落0.40.5个百分点

▲图源国家统计局


PART.2


业内人士认为,新房、二手房价格上涨的城市数量跌至个位数,这在近几年的70城房价数据中较为罕见。但也要看到,市场已显现出筑底迹象,需求较为旺盛的一线城市有率先企稳的可能。


近期,房地产信贷环境逐步改善。人民银行日前公布的数据显示,11月末,个人住房贷款余额38.1万亿元,当月增加4013亿元,较10月多增532亿元。


▲图源中国人民银行


中原地产研究院首席分析师张大伟表示个人按揭房贷数据止跌,房地产市场有望逐渐企稳,市场底部有望加快出现。信贷反弹之下,11月,一线城市二手房市场成交已有回温迹象。中原地产数据显示,11月,上海二手住宅成交约1.5万套,连续两个月小幅回升。深圳11月二手住宅成交量突破2000套,北京11月二手住宅成交量累计11851套,环比上涨约两成。


易居研究院研究员潘竑羽预计,后续房贷投放的力度将进一步增加,合理住房需求有望得到进一步释放,全国商品房累计销售面积增速继续收窄。


PART.3


再来看淮安……


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