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不可思议!自带商业,总价70万起即可入住市中心!这是什么神仙盘?

     淮安房产网    本站报道    2021-12-23

万万没想到!年底最卷的地方不是楼市,而是娱乐圈。


前有郑爽2.9亿,范冰冰8亿,后有薇娅13.41亿,直接改变了人们对计量单位的认知。


有网友感叹:“这可是钱啊,不是欢乐豆”;还有网友表示:我全家从猴开始干也没这么多钱



13.41亿是什么概念呢?


小时候我们梦想“全国人民每人给我一块钱,就能成为亿万富豪”,而薇娅不仅超额达到这个目标,这次的罚款平均下来还可以“给全国人民一人一块钱”!

作为普通打工人,按照月薪5000元计算,那么大概需要2.2万年的不吃不喝才能攒够这笔钱


不得不说,用这个当参照尺,感觉上班都更有动力了呢!


在这个百元算不上大钞,钱包正在虚胖的年代,人人都在琢磨怎么才能让口袋里有限的银子更有价值。


一出手就是一个亿,我们做不到,但一出手就是“千”、“万”,还是可以搏一搏的。


想要实现这个目标,投资选择尤为重要。



灵活舒适 不限购

价值投资新选择



在当前市场环境下,靠谱的投资产品不多。


对大众而言,想要让钱生钱,投资渠道无非几种:储蓄、债券、黄金、股市、住宅和公寓



面对市场上五花八门的投资产品,想要全部掌握是不可能的。


从上图我们可以看出,公寓因其面积小、总价低、回报高等特点,投资指数最高


所以,很多人都将房产投资的焦点从住宅转向了公寓,尤其是具有以下三种属性的人群:

单身过渡:对于某些被限购政策挡在围城外,而又急需一块容身之所的人群,就可以选一套小公寓。不限购,完全不影响未来二次购房需求。


投资需求:公寓面积一般在30-70㎡之间,面积小,投资成本只占住宅的一半或三分之一,门槛较低。长期持有的房租回报率非常稳定。


商业属性:在全民创业的今天,具有商业属性的公寓,满足了可居住、可创业、可办公、可投资的多重梦想。


那投资什么样的公寓,才能让个人资产增长并给自己和家人更好的生活呢?


市中心+自带商业

租金收益更稳定



买房看地段,早就是金科玉律,公寓更加适用。


好地段代表着较高的溢价空间,尤其是对于公寓投资而言,选择城市核心地段的公寓,意味着占据城市高端、完善的资源,拥有更多的租客来源与更高的租金承受能力,这也是让公寓达到快速变现的主要因素。


就像淮安最近热卖的花漾城·峯境迷你云墅,绝佳的位置,注定其具有收益最大化优势。

该项目算是在售公寓择址的“天花板”,坐落于市中心,周边教育、医疗、政府机构等一应俱全。新亚,茂业,花漾城,金鹰四大商业综合体环绕,附近不管是出行还是日常生活消费都比较便利。

淮海商圈所带来的丰厚可观的人气流量,促使这里出租率相当高的同时,租金价格也要高于其他板块核心圈


据了解,万达公寓租金普遍在1800元/月-2200元/月,而淮安商圈的苏宁生活广场和花漾城租金在2300元/月-2900元/月左右(数据来源于58同城租房)。


相较于非中心地段,市中心公寓租金收益是远高于住宅的。


在租房网站上,一套120㎡的清江浦区三室两厅租金要1300元/月,一套133㎡的清河新区三房两厅租金要1400元/月,而一套市中心66㎡的公寓租金要2800元/月。


这相当于,一套市中心的公寓收益=2套非中心住宅租金。






总价70万起

loft迷你云墅,租住皆宜


对于公寓产品来说,产品设计本身的品质,也是衡量价值的重要因素。


花漾城·峯境的公寓设计,亦是能够让人眼前一亮。楼体外立面简约挺拔,采用大量铝板、金属板,四面再搭配半隐框玻璃幕墙,不仅大气,辨识度也很高。


该项目坐北朝南,每套公寓都配备了开间4米2的落地大窗,采光视野无敌好,每天推窗即可欣赏璀璨的城市。


同时,公寓公共区域全部是精装修设计。


入户大堂决定人们的第一印象,花漾城·峯境匠造11米挑高精装双入户大堂,时尚大气,让每一次归家都成为一场精致生活的旅程。


项目公寓后期将引入高端商务酒店,以及配备老年人养老生活都会需要配套医疗服务,医养结合,住得更舒心。


物业方面,则是引进金融街物业管理



在产品功能性方面,建面约43-91㎡loft,即紧凑又灵活,居住功能都齐备,选择范围也比较多


如果是两房需求者可以考虑90㎡的或者4.5米的loft公寓,满足一家三口的居住需求。


如果只是作为住宅过渡或者是创业办公,可以选择层高3.9米的,空间足够用。

更重要的是,总价低,上车压力不大总价仅70万起,就能轻松置业淮安市中心。


成本低、利用率高、交通便利、还有商业辅助。2021年最后的绝佳投资机会已经在眼前,能不能抓住机会快速上车,就要看你的选择了!


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