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     淮安房产网    房产资讯    2021-12-30



关于淮阴区2022年度城镇老旧小区改造计划项目可行性研究报告的批复

淮安市淮阴区住房和城乡建设局:

你单位《关于申请批复淮阴区2022年度城镇老旧小区改造计划项目可行性研究报告的请示》及随文报送的《可行性研究报告》等相关材料收悉。根据《淮安市政府投资项目管理办法(试行)》(淮政发〔2011〕127号)等文件规定,经审核,批复如下:


一、为提高和美化居民生活环境质量,原则同意淮阴区2022年度城镇老旧小区改造计划(项目代码:2109-320804-04-01-731949)。


二、项目建设地址:项目位于淮安市淮阴区酱醋厂商住楼(丝织厂商住楼、楚大丝绸商住楼、日杂宿舍)、棉麻公司宿舍(盐务宿舍楼、一建公司宿舍)、小营商住楼(富兴商住楼)、星河大厦、供电局宿舍、长江路小区(工商局宿舍)、烟草公司宿舍、北京路回迁楼、前进小区北区、副食品商城、幸福新苑(广电局宿舍、检察院宿舍、招待所宿舍)、卫生局宿舍、淮海中学宿舍(渔管委宿舍)、黄河花园12-16地块(市政公司宿舍)等14个小区。


三、项目建设规模及内容:项目拟对14个小区,82栋老旧住宅楼进行改造,总建筑面积29.89万平方米,内外墙出新214551.69㎡、屋面维修和更换45699.26㎡、楼道踏步修补1210m、道路改造60869.34㎡、绿化改造7351.85㎡、管网改造64687.42m、落水管维修9600.2m、污水井改造496个、化粪池改造190个、雨水井改造431个、雨水口改造746个、晾衣架改造2816个、电子对讲门改造251个、空调栏杆改造7450套、太阳能更换2816台、老年坐凳704个、路灯改造206盏、配电箱改造70个和消防栓改造44个。配套建设相关工程。(以上部分以自然资源和规划局依法核定的建筑功能及建设规模为准)。


四、项目总投资及资金来源:项目总投资约10464万元,资金来源按淮阴区人民政府《关于报送2022年度城镇老旧小区改造计划项目的报告》文件精神执行,严禁以债务性资金作为项目资金,切实防范政府债务风险。


五、项目招标:根据《招标投标法》和《工程建设项目招标范围和规模标准规定》(国家计委令〔2000〕第3号)等规定,该项目属于必须进行招标项目,请根据国家和省有关法律法规开展招标工作。


六、项目用能:根据国家发展改革委关于印发《不单独进行节能审查的行业目录》的通知(发改环资规〔2017〕1975号)文件内容,属“节能审查机关对本目录中的项目不再单独进行节能审查,不再出具节能审查意见”范围。请你单位按照相关节能、节水标准、规范建设,采用节能、节水技术、工艺和设备,加强节能管理。


七、项目相关附件分别是:淮安市自然资源和规划局淮阴分局《关于2022年度老旧小区整治改造无需办理规划许可情况说明》、淮阴区住建局《固定资产投资项目节能承诺表》等材料。


本批复仅作为项目建设单位开展工作的依据,不作为征收及拆迁的依据。请据此批复,委托资质单位编制工程初步设计及概算报我委审批。项目须按政府投资项目进行管理,并办理洪评等相关手续,未履行完各项法定手续,项目不得开工建设。有下列情况之一时,本批复自动失效或项目批复机关有权撤销该项目批复文件。(1)在项目申报过程中提供虚假材料或者故意隐瞒真实情况的;(2)未按批复内容进行建设的;(3)应当批复但未申报且已擅自开工建设的;(4)已经申报批复但未取得准予批复通知书且已擅自开工建设的;(5)相关手续不完善且已擅自开工建设的;(6)项目不符合土地使用等相关规划的;(7)在批复文件有效期内未开工建设项目的,应在批复文件有效期届满30日前向我委申请延期。项目在批复文件有效期内未开工建设也未申请延期的,或虽提出延期申请但未获批准的。

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