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楼市回暖成定局!年末买房的置业者要抓紧了!

     淮安房产网    房产资讯    2022-01-16

自2021年下半年开始,全国房价普跌,进入“冷冻期”。

不过从目前来看,无论是政策底还是市场底基本都已经出现,市场也开始出现回暖迹象。

楼市维稳信号相继放出,购房良机已然来临!

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政治局会议定调2022年
据新华社消息,中共中央政治局12月6日召开会议,分析研究2022年经济工作。
会议强调,明年经济工作要稳字当头、稳中求进。比以往多了个“稳字当头”,这也是经济下行压力下的正常导向要求。


其中提及:“要推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,促进房地产业健康发展和良性循环。”尤其是“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”,直接定调了明年房地产的政策方向。


广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为:“这句表述非常重要一是大起大落不是健康的,平稳运行也包括资金供给的平稳,而不是资金紧缩导致行业波动;二是良性循环,即供地、开发、销售的良性循环,这也需要资金的支持。”
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全国已有21城发布限跌令
截至目前,全国已经有21城发布了“限跌令”。这些城市包括沈阳、岳阳、昆明、鄂州、江阴、唐山、张家口、株洲、永州等。
目前出台“限跌令”的城市主要是在三四线城市,相较一二线城市,三四线城市尤其是部分区域降温的速度比较快,而且房企在这些地方加快出货的意愿强烈,通过大幅调整销售价格的方式来出货的现象比较多,所以这些城市限跌令”多一些发布“限跌令”目的,就是一个字“稳”。
稳地价稳房价稳预期,遏制房地产金融化泡沫化倾向,这个释放出来的信号,就是一定要平稳,不能出现大涨,更不能出现大落维持现状最好。
可以说,房价大跌的局面,不会出现!
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信贷环境持续改善,利好房地产
10月21日,银保监会发声:保障刚需群体信贷需求,在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。
12月3日,银保监会再次提到,“现阶段,要根据各地不同情况,重点满足首套房、改善性住房按揭需求”。
因地制宜、因时制宜,要确保无论刚需还是改善等自住购房者的合法权益,从信贷政策上要予以倾斜。
楼市信贷放松信号不断,但政策需要时间实施,所以房企缺钱打折现象持续不了多久,一旦房企资金压力得到有效缓解,市场也一定会回归平稳状态。

这对于刚需改善型购房者来说,绝对算得上是一个重大的利好,现在市场......

这无论是对于等待放款的购房者,还是贷款和融资难的房企来说,都是一个积极的信号。


楼市肯能会回到宽松的周期,在”房住不炒”的大环境下,虽然楼价不可能会像过去一样大涨,是想要继续下跌,也是不大可能的。


2021年或许是房地产市场最为黑暗的一年,而现在或许就是黎明前的黑暗。


随着开发商年底业绩压力的增大,近期的楼市将会大几率探底,不用怀疑楼市的窗口期就在当下,有购房需求的建议把握年底这一最佳时机!

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