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跌?倒挂6900多元/㎡!52万买套房!淮安买房人注意!

     淮安房产网    房产资讯    2022-02-15

       2022年,你有钱可以不买房,但真的别再乱买房!


新年伊始,房姐就感觉各种割韭菜的镰刀已蓄势待发。楼盘数量激增,各种优惠不断。在新盘老盘齐发力的大背景下,入手倒挂的鸡腿盘,是个不会出错的选择。


今天房姐盘点了4大倒挂盘,比较凶的楼盘,倒挂6900多元/㎡,仅52万就能买套房情人节想买房求婚的小伙伴,要抓紧了!


开发区徐杨板块老盘——紫宸华府

单价6字头,约52万/套

倒挂一二手房1000-3000元/m2


该项目位于开发区迎宾大道南侧、鸿海路东侧。据悉前生叫君悦澜湾,近期更名为紫宸华府,目前项目已经开放了临时展厅(位于红豆国际城对面)。



据现场置业顾问介绍,该项目户型分别为85㎡两房、101㎡两房和121㎡三房共三种户型,目前放风价为6200元+/m2,正式售楼处已经开始装修,预计会首推1、2#楼。


据悉该区域的二手房均价为8478元/㎡,倒挂2000元/m2

一手房红豆国际城均价9305元/m2,倒挂3000元/m2。尾盘中环国际均价7242元/m2,倒挂1000元/m2。


总结:单价6字头,52万就能买套房的楼盘目前已经是寥寥无几的存在了,对刚需人群来说杀伤力极大。


清江浦区南部新城板块老盘——报业新城二期天境

单价7字头毛坯高层,约66万/套

倒挂一二手房3000-5000元/m2


项目位于南部新城柯山路与勤政路交汇处,去年9月份首开3栋洋房入市,后期又加推了2栋高层,目前项目又进行了第三次加推。



在售户型有:84平-186平2居-4居,均价7889元/m2,也就意味着66万就可以买到84平的房子。


据悉该区域的二手房均价为11350元/㎡,倒挂4000元/m2。

周边的二手房华德力,恒大名都、四季金辉价格也都在11000+元/m2



一手房水沐明悦府均价10400元/m2,倒挂2200元/m2。再远一点的云顶、均价13500元/m2,倒挂5000元元/m2。



淮阴区文教新城板块——金辉·世界城

成交均价7字头毛坯高层,约70万/套

倒挂一二手房1500-2600元/m2


该项目位于淮河路北侧、北京北路西侧,目前项目二期的1、2号楼高层在售,毛坯交付,1、2号楼总高26层,户型建筑面积段约91-105平米,1号楼均价8000元/平米,2号楼均价约8500元/平米,成交均价约7500-8000元/㎡。



据悉该区域的二手房均价为10134元/㎡,倒挂2600元/m2。



周边的一手房金辉优步花园府均价10158元/m2,倒挂2600元/m2,富康城均价在9100元/m2,倒挂1500元元/m2。



主城区城西板块——中天·清江诚品

单价8字头,约90万/套

倒挂一二手房1500-2600元/m2


该项目位于解放西路214号,是老城区不多见的地价鸡腿盘。目前项目25、31号楼在售,面积110-120㎡,毛坯交付。19号楼高层,均价8100元/㎡,只剩余4、5套房源。25号楼总高7层,31号楼总高10层,备案均价8664元/平米。未来预计加推洋房。



一墙之隔的泽信·银城·云樾天著均价14980元/m2,倒挂6900元/m2,就连之前烂尾多年又由朗诗接手的朗诗·宝景时光里均价也要9100元/m2。


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