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6千次围观!水渡口板块房源低于市场价约3000元/㎡成交......

     淮安房产网    房产资讯    2022-02-14


近日,水渡口板块一套房源挂牌拍卖。

其市场评估价为267.7163万元,起拍价为149.9212万元,二者相较,起拍价比评估价便宜了将近118万元



43次竞价!6千多次围观!

成交价低于估价约89万元!


据梳理,该套房源此次拍卖为二拍。


据法拍网站已公布的信息,该法拍房位于茂华国际汇8号楼3A03室,面积为170.89㎡。


除此之外,房屋朝向、装修情况、房屋户型、房屋楼层以及目前是否腾空等信息均未披露。




从公示的房屋实拍图来看,该房源装修程度中等,房屋通风、采光条件均为较好。


正式拍卖前,有130人设置了提醒,6277次的围观,4人报名,最终竞价43次,成交价为178.3212元!折合成单价约为10434元/㎡!低于估价约89万元!


地理位置极佳

低于市场成交价约3000元/㎡!


据悉,该房源一拍结束时间为2022年2月10日,起拍价为187.4015元。


最终0人报名,106人设置提醒,4555人围观,无人出价,流拍收场。


二拍的成交价比一拍的起拍价还要低,那么一拍会流拍似乎也非常合理了。



从地理位置来看,这套房源相当不错!


小区坐落在清江浦区中心板块,东至杭州路,西至南昌路,周边还有淮安市人民小学白鹭湖校区、钵池山公园、万达广场、金地中心,不管是日常生活还是日常出行都是非常方便的。



目前该小区挂牌均价约为1.5万元/㎡。


最近成交的一套房源单价为13700元/㎡。


该法拍房源相较于这套房子来说,每平米便宜了3266元!



另外,茂华国际汇小区由于各方面配套都很可观,所以一直颇受买房人关注!但像8号楼3A03室这样降价幅度如此之大的房源实在是不太常见。



通常,法拍房的评估价以及起拍价均低于二手房市场上的同类,所以,有不少人通过这种途径捡漏。


但购买法拍房一定要注意的是,法院只负责将房子卖出,并且没有“售后服务”,如果房子本身有遗留问题,则需要买受人自行解决。


除了法拍所产生的一切费用,原户主拖欠的物业、书店、燃气费等也均需要买受人承担。


对此,你有什么看法?你会购买法拍房吗?欢迎留言讨论.......

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