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猝不及防!最高上涨4%!淮安楼市正悄悄涨价…

     淮安房产网    房产资讯    2022-02-17




有涨就有跌,这是市场规律。


在去年下半年,淮安楼市经历了许久不见的低潮期,无论是新房,还是二手房,仿佛进入了“停滞不前”的状态。


但从今年开年,楼市不断有利好消息传来。年刚一过完,淮安部分楼盘马上开始放风涨价,收回优惠,房价宣布上涨!



开发商和买房人之间无时无刻不在进行博弈,用“敌退我进”来形容再合适不过。


市场好的时候,开发商占据主导地位,涨价、加精装包等一进再进;市场差的时候,买房人占据上风,开发商又开始降价打折,一退再退。


眼瞅着最近市场开始回暖,淮安部分楼盘马上开始放风涨价,收回优惠,房价宣布上涨!


盐河南春风南岸宣布2月16日起,春节优惠活动结束,住宅价格上调2%。



与项目置业顾问咨询,表示项目目前已经收回所有优惠。


据悉,春风南岸目前高层毛坯在售,建面约107-130㎡,销售均价约1.2万/㎡。


按照建面约107㎡的户型计算,价格上调2%,总价门槛直接上涨了约25000元。


春风南岸约107㎡的户型


此外,盐河北天瑞府,清江浦老城区清河印也都宣布收回项目优惠。


天瑞府,2月16日起全系产品价格上涨4%;清河印,2月16日起收回春节优惠1%。



其实项目收回优惠,宣布房价上涨是有迹可循的。


首先,“三道红线”要求放宽,房企资金压力降低。


从2022年开始,银行已告知一些大型优质房企,针对出险企业项目的承债式收购,相关并购贷款不再计入“三条红线”相关指标。



这就意味着,今年银行会针对一些优质房企出台一些宽松的贷款政策,减轻房企的债务压力,房企终于可以松一口气了。


其次,央行全面降息,买房成本大幅降低。


目前,淮安有银行房贷利率跌至5.15%,在一定程度上,能够极大刺激买房需求释放,各家项目成交喜报不断。



政策暖风的频吹,市场逐渐回暖,大概都指向了同一个结论:或许今年的楼市会比去年好。


但需要注意的是,虽然有一些楼盘是有支撑房价上涨的动力,但是也会有一些房子发出涨价声明,不过是浑水摸鱼,借着涨价的风浪,加快逼定买房人,大家也要注意辨别,根据自己的需求买房。


对于买房人来说,不论是价格上调,还是特价攻势,买房人都需要理性对待,切勿盲目跟风,理性看降价、涨价房源。


最后,一定要充分了解房源信息,现场看房,货比三家。


去售楼处了解房源的具体位置、楼层、周边不利因素、品牌历史等信息;沙盘、户型图、样板间、实景房等,只要有,就都看一遍;根据自己想要的面积、价格、地理位置,多看几家楼盘作对比。


对此,你怎么看呢?欢迎评论区留言讨论!

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