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超80%得房率!淮安楼市MVP,带着爆款户型来了……

     淮安房产网    房产资讯    2022-02-17

当房子回归居住本质后,楼市也开启了新时代……

当下买房人置业往往要求更多、标准更高!

特别是对于改善客群,他们的考虑可能会更加综合,面积、地段、物业等都会成为考虑因素。

甚至有买房人会选择置换圈子,或者是一步到位的“跳级”。

当然,无论考虑的因素有多少,影响最大的一定是户型!

原因很简单,不管是地段,还是物业都有改变的可能,只有户型,一旦确定,不仅将伴随你的生活,而且想要改变成本巨大。


户型进阶时代,三房愈发受青睐
大开间、布局方正正在成标配……

据中指院近日的调查数据,返乡置业购房者更青睐三居产品,满足于未来家庭生活居住,三房户型购房占比达到46%。(数据来源:中指院《2022年1月百城居民置业意愿调查报告》)。

此前克尔瑞的数据报告,更是显示了2020年在三四线城市,120-140㎡的三房成交占比超过1/4。


在淮安,三房户型也是如今楼市中占比最高的一种产品。

而进入“产品为王”时代的淮安楼市,近年来在户型的打造上,也越来越下功夫。

大开间、短进深、方正布局,几乎成为当下楼市户型的标配!


得房率超80%!
阔绰、实用、舒适的超配设计助力
观天下,131㎡户型成爆款……

当然,如果户型仅有这些,只能算标配!

真正的“爆款”户型,一定是超配!

比如说,金科&金地商置|观天下

项目目前在售成品洋房及毛坯高层,其中高层房源户型面积段128-189㎡,洋房户型面积159-190㎡。

单单从产品来看,观天下也称得上是妥妥的改善楼盘。

159-190㎡的洋房,尺度的奢阔无需多言,即便是128-189㎡的高层产品在户型上也是可圈可点。

特别是,建筑面积131㎡的高层户型,客户认可度也非常高!

如果让笔者总结一下,这个户型的特点,我的脑海里只蹦出了三个词汇——阔绰、实用、舒适

废话不多说,先上个户型图↓↓↓

◇建筑面积131㎡

首先,来说说这个户型 阔绰的空间尺度

该户型的空间布局采用,两卧室+客厅,三开间朝南。整体南向开间,尺度惊人。这样的设计也保证了套内巨大的采光面。

另外,连通式阳台设计,赋予了阳台约7.4米的奢阔开间。

与此同时,厨房、餐厅、客厅的一体化设计为整个房源带来了超大的动区空间。

接下来,说说该户型的实用性与舒适性!

在实用性方面:

观天下131㎡的户型设计了两种套型,区别就在于厨房的空间大小给了买房人更多的选择空间。

其北向的书房空间,约2.9米开间,拥有巨大的改造空间,增强了套内房间的功能性另外,主卧的飘窗设计,更是增大了套内的实用空间。

在舒适性方面:

观天下的连通式双阳台,可以让阳台兼顾晾晒与休闲功能,让买房了既有生活也有远方。

一体化的餐客厅,则是一家人其乐融融的互动区域。


干湿分离的卫生间,则让家庭环境更加卫生。

套房式设计的主卧,给了主人最最私密的空间。


最最出人意料的是,该户型的超高得房率!

从网签平台的备案数据看,虽然是高层产品,但观天下131㎡ 的户型得房率却超过了80%

在硬件配置方面,观天下为其高层房源配置了子母门,改善住宅的品质效果一下子就出来了。

在窗户的配置上,赠送了百叶窗,阳光与隐私随时切换!

另外,其市政供暖的配套,更是给地处南北分界线上的淮安人,提供了舒适过冬的最佳配置。并且就连采暖方式相对普通锅炉地段也是极具性价比。

超高的得房率、超奢阔的空间、超实用的设计!项目131㎡户型正在成为名副其实的爆款……

而除了爆款的户型,观天下手中还有王牌!


城市核心+一线水景!
身贴豪宅标签!单价只要万元出头!
淮安楼市的MVP来了……

众所周知,世界顶级的豪宅几乎都有一样的标签,城市核心+一线水景

就像是黄埔江畔,抱团簇拥的江景豪宅,形成了魔都的顶豪传奇。

◇上海外滩夜景|图源网络

而这样的标签,放在观天下身上也毫不违和!

地处清浦老城区腹地的观天下,周边拥有着老城区楼盘所独有的烟火气息,由城市主干道、城市快速路组成的立体交通网络,让项目出行四通八达!


浩浩汤汤的京杭运河,则如同给观天下的腰前系上了一条飘荡的碧玉带。


老城腹地与运河头排的一线水景的结合,不仅让观天下成为运河北岸的“亮眼”的城市界面,同时赋予了该项目与豪宅一样的身份标签。

每一个房子都有窗户,而窗外的风景则反应了不同的人生!

想要真正要实现透过一扇窗,拥有眺望运河一线的绝佳视野,并且揽万千繁华于心,往往代价不菲。

事实上,无论在什么能级的城市,临江、临河资源都十分稀缺。跻身水畔,永远是生长“价值产品”的肥沃土壤。

临水而居,是很多人的人居梦想,但水畔豪宅往往也因为总价高,让人望而却步。

但,观天下的确是个例外!

项目目前在售的毛坯高层房源备案均价仅10087元/㎡,刚刚突破万元的单价,在整个淮安新房市场也不多见。

更有甚者,其新房的备案价,与周边小区的二手房价相比也有着十分明显的“倒挂”。

去年6月,贝壳渠道成交了一套,观天下一期,金吉崋冠苑的房源,成交单价10602元/㎡,这样的价格比观天下的新房备案价还要高。


而相较于一期,二期观天下,在社区景观构造、物业服务、户型格局方面都有了重要升级


此外,二期项目观天下由金科和金地商置,两大品牌房企联合开发。

由此看来,置业观天下,那就是是花更少的钱,买更高品质的房。

总结一下,拥有着爆款的户型,身披着豪宅的基因,房价刚刚突破万元,还立于老城腹地,性价比巨大!

对于居住需求的买房人来说,淮安楼市的MVP已经出现,难得的好房子要抓住喔~

对此,你有什么看法?欢迎评论区留言表达观点……
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