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实探淮阴区网红打卡项目,盐河北“星系”桃李风华

     淮安房产网    房产资讯    2022-02-22


碧桂园·桃李风华是碧桂园四大系列之一的“星系”作品,坐落于淮阴区翔宇大道及九江路交汇处,位于主城区盐河北板块

▲项目区位图

同时,桃李风华也是碧桂园在淮阴区的首子,主要面向刚需、刚改人群。

项目共规划7栋楼,其中包括3栋18F的高层,1栋22F高层,1栋23F的高层,2栋26F的高层,总计约577套房源。

今天小编实探碧桂园·桃李风华,远远望去,发现距离售楼处较近的楼栋已初见雏形,正在抓紧建设中。

▲项目实拍图

走进售楼处,虽仍处冬季,但桃李风华的售楼处依旧很美。

有枫叶(仅供欣赏)↓

樱花↓

还有冬季较具观赏性的三色堇↓

成片的三色堇分布在售楼处的各个角落,为售楼处增添了几分活泼。

再来听听潺潺的喷泉声。

路面虽有少许积水,但并不影响行走。

而由于天气寒冷,有些角落(注:不是路面)已产生一层薄薄的冰面。

友情提醒,这样的冰面可不能滑冰哦。

01

 

售楼处门外便是公交站台。

而与售楼处门对着门的便是二手房华侨新苑,仅隔一条马路。

▲售楼处外实拍

华侨新苑小区西门外的商铺并不是大家想象中的一排美食。

▲华侨新苑西门外商铺实景图

商行、酒店、菜馆、汽修、轮胎……

可以发现,小区外关于汽车的“周边”似乎不少,这是为什么呢?

也许……

是因为隔壁便是加油站

▲加油站

小区外面便是加油站,优点便是业主出门便能为爱车加油,车辆的日常修理维护也较为方便。

然而缺点也很明显,来往车辆增多,不仅会有噪音污染,而且对于孩子来说也更危险。


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整体来看,项目周边资源众多,配套齐全。

项目距淮安市翔宇北道实验小学仅一路之隔。

周边还有东城开明中学长江东路小学人民广场淮阴区政府体育馆等众多资源。

同时,项目也处于淮阴区人气较旺的大润发商圈三公里辐射范围内。

平时业主购物、逛超市较为便利。

美中不足的是,就目前而言除了大润发,项目附近商业并不多,仅有几个小超市。

值得点赞的是,桃李风华在规划时便规划了3栋商业楼以及一些基础生活设施。

▲项目规划图

一般带有商业的项目,能够满足业主的基本生活需求。

对于户主来说,能够享有更方便、更快捷的生活方式。

也许完工以后,便可以改善周边商业不足的短板。

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另外值得一提的是,桃李风华与二手房华侨新苑的均价相差不多。

2021年7月19日,淮自然(阴)挂2021第8号地块(即金太阳地块)由碧桂园竞得,成交楼面价4302元/㎡

同年11月27日迎来首开,目前在售1#、2#、6#高层房源,毛坯交付,户型建筑面积段约95-125㎡,备案均价约9777元/㎡

▲项目规划图

华侨新苑2月最新挂牌均价约9493元/㎡

▲图片来源于二手平台

甚至近半年小区均价都维持在9300-9500元/㎡之间。

▲图片来源于二手平台

END

如今淮安的开发商逐渐开始注重售楼处的建造,有些售楼处甚至成为了网红打卡聚集地。

虽说售楼处的质量不一定能代表楼盘的质量,但在一定程度上却能看出项目对业主的用心程度。

而实探桃李风华售楼处,尽管是冬季,却依旧是靓丽的一道风景线。

项目目前进度较快,距售楼处较近的楼栋已初见雏形。

项目周边资源丰富,与附近二手房均价相差不大。

总的来说,项目地理位置不错,均价9000+,适合自住。

对于想要在淮阴区置业的买房人来说,或许是个不错的选择。

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