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案名批复、多个项目接连发声,淮安这家房企今年气势十足!

     淮安房产网    房产资讯    2022-02-24

近期,随着央行不断释放暖风信号,“房贷利率下降”的消息接连刷屏,淮安楼市重新支棱了起来。


市场回暖明显,淮安各大热门项目也频频爆出新动作。


这不,新港片区国联·中经路东侧地块正式公布了项目的案名,而且地块还有了新动作!


闻达府

开发区新港片区“地王”案名批复!


“闻达府”——这就是开发区新港片区中经路东侧地块批复的案名。


据悉,该地块在2021年8月12日,由淮安市体育中心发展有限公司(国联集团)摘牌,成交楼面价4500元/㎡,正式成为新港片区的“新地王”!


随后项目持续推进,去年9月份,中经路东侧地块设计总包招标公告公示。


根据设计要求,项目产品户型建筑面积段约89-128㎡,其中建筑面积114㎡产品为主力户型,总占比达到了55.1%。


另外,据地块室内装修设计要求,该项目的商品房50%为成品交付。


50%的成品房占比、4500元/㎡的地价,这对于该项目可是不小的挑战。


因为新港片区是开发区的“飞地”,板块配套相对匮乏,而且在淮安楼市中又没什么存在感,如果价格过高,买房人的接受度预计会大打折扣。


近日,据小编最新的实探,地块已经有了新进展,已经处在平整土地中,可以明显看到挖机在地块内工作。

按照现在的进度来看,相信该项目很快就会有进一步的动作,届时,该项目将会以什么价格面市,值得期待!

目前,板块中暂无新房源在售,未来在闻达府上市后或将成为唯一一个在售新楼盘!


动作频频

国联开发的项目接连发声

或将带动淮安楼市热闹起来!


无独有偶 ,开年之后,本地国企国联集团可谓是动作不断,除了中经路东侧地块外,开发区大学城“地王”项目—韶润府也有了新动作。


该地块同样是由国联集团操刀,成交楼面价5549元/㎡,据小编实探,地块内已经有桩机进场,准备试桩。


此外,在淮安区河西板块,国联·河西公园社区其中一个组团—中瑭府项目的规划方案也在近日公示,包括7栋高层产品。

◎国联·中瑭府项目效果图


而且据小编了解到,国联·河西公园公园社区的展厅已经对外开放,预计在上半年开盘售卖。


不难看出,新的一年,国联集团的三大项目(其中两个“地王”)接连爆出了新动静,开发进程同步、高效地落实。


不得不说,今年的国联令买房人刮目相看!随着市场的回暖,国联集团的频繁发声或许将带动淮安楼市热闹起来!


开发项目众多

2022年的淮安楼市

国联集团无疑扮演了重要的角色!


目前看来,国联集团在今年气势十足,那么之前的几个项目是否也会继续有新的进展?


1.首先,大家比较熟知的,国联金融中心地块,该地块包括东、西两宗。


其中,西地块摘牌时间为2019年2月28日,拿地楼面价5628元/㎡,东地块摘牌时间为2020年10月20日,拿地楼面价7100元/㎡。


并且东地块还是水渡口板块的“地王”!


两块地具体位置在清江浦区大同路南侧,昆明路西侧,金东路北侧,支八路东侧。


去年8月中旬,淮安市金融中心商住区项目设计总包公告招标公示,金融中心商住项目的定位为:打造全面领先淮安的优质住宅标杆。


据设计要求,金融中心商住项目的主力户型为建筑面积约为140-180㎡,其中140㎡左右的套型占比将超过60%。


而且根据设计要求,未来金融中心商住项目或将全部成品交付。


从项目的设计要求看,未来金融中心地块大概率将会打造大平层产品!


不过,项目在招标公告公示至今,暂未有新的动向,期待今年项目能够启动建设!


2.其次就是淮安区的国联·瑞华堂项目


据悉,国联·瑞华堂的楼面价仅为2142元/㎡,拿地时间是2018年9月5日,距今已经三年多!


在这三年多时间里,该项目所属板块的地价早已发生了翻天覆天的变化,地价天花板已经达到了9158元/㎡。


拿地时间的不同,造就了该项目未来在售价的天然优势,如今国联·瑞华堂的项目方案已经公示,静待能够在今年上市!

◎国联·瑞华堂项目效果图


据设计方案显示,瑞华堂项目共19栋楼,10栋高层,6栋8-12F小高层,3栋多层。项目楼栋分布十分合理,高层和洋房分开布局,从西向东方向楼栋依次从高到低排布。


在今年,除了国联集团单独开发的项目,国联还与华润、中海在老城区共同打造的两个重磅项目—华润置地·国联经贸大厦地块和中海·淮上景明,而这两个项目预计也会引爆今年的淮安楼市!


并且,国联在南部新城和清浦老城区还有三块商业自持不低于40年,40%住宅自持不低于70年的地块。


而这三块地在今年预计也会有新的消息。


不难看出,在2022年的淮安楼市中,本土实力国企国联集团无疑是扮演了重要的角色,处处都是它的身影!


对此,大家有什么想法和观点,欢迎留言讨论!

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