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市中心某楼盘二月成交68套!!!是楼市回暖还是另有原因???

     淮安房产网    本站报道    2022-03-04

这或许是今年为止最热销的楼盘,单月劲销68套房源,这去化速度,堪称“神盘”。

 

或许有人疑问,和以往相比,这个数据也不算特别拔尖。但如果告诉你,这个是公寓,你会不会有些惊讶?说真的,小编都有些意外。

 

年后以来,淮安楼市进入了一片厮杀状态,从特惠房到降低首付门槛,市场情绪裹挟下,楼市观望气氛日益浓厚。

在此行情下,一个公寓项目竟然卖得比住宅还火。究竟是楼市回暖,还是另有原因???


地处主城核心,区位优势明显


近段时间,多地降首付、降房贷利率的消息频出,郑州甚至还打响放宽楼市政策第一枪,取消限贷限购。


这是否意味着,淮安的楼市将会回暖?目前下定论为时尚早,但优质的作品,总能点燃市场的温度。

 

不同以往,今年淮安热销并非常事。去化套数停在个位数的情况,更是时有发生,这也使得花漾城·峯境的公寓热销显得格外夺目。

 

细看其喜报,可以发现认购周期绝大多数为1天,最长的一次也不过是5天。

当我们试图复盘花漾城·峯境如何让68组购房者毫不犹豫下单,发现其热销的顶层逻辑,在于其所展现的超强综合实力


目前而言,在投资市场持续走低、限购政策大行其道的影响下,作为不限购、低总价、低门槛,高收益、低风险的产品,公寓类投资本来就备受关注。

 

而且买房首先看区位,项目地理位置十分优越,位于市中心核心地段,毗邻网红老街“师专路”,同时也在淮安最为成熟的淮海商圈范围内。

所见即所得,这在当下的房地产市场中,占据极大的先天优势。

 

正如一期业主薛先生所言,纵观淮安近些年发展,花漾城这个地方始终是繁华所在,一直都是很热闹的。

 

这在普遍追求“稳妥”的时代,这无疑是花漾城·峯境向购房者展示的第一重“魅力”与保障,更是华信集团品牌力的实体展现。

新城规划再好,也需要时间去积淀。而市中心经过大拆大建后,可开发土地极度稀缺,很难再有如此规格的产品诞生。


除了区位优势以外,区域人流量也是选择人们选择花漾城·峯境的重要原因。


相比住宅,人们购置公寓时,往往会率先考虑下繁华的商业区。居住用途的公寓还贷压力小,也容易出租,而商办用途的公寓则对于商业投资来讲很有吸引力。


花漾城·峯境坐拥全淮安最成熟商业配套,周边商业面积约57万方,新亚、茂业、金鹰等商业体环伺,医疗、金融、教育等配套亦是一应俱全。


同时,淮海路、交通路环绕,有轨电车以及全城近30班的公交线路,聚揽着源源不断的客流,它的发展价值根本不用强调,一切都清晰可见。

此外,清中、体校、淮师附小、淮阴师范大学等教育资源云集,再加上约112个办公楼人口,所带来的持续旺盛的租赁需求,足以让这里成为当下投资的理想之地。


以周边某公寓为例,月租金大概在2500元-3000元,花漾城·峯境LOFT迷你云墅可做复式,小复式,单单是租金就足以抵得上月供了。

约9万方城市综合体,吃喝玩乐一站式


花漾城·峯境还自带一个9万方的城市综合体——华信Mall。

华信Mall的定位是城市级大型创新业态综合体,融汇传统与时尚多元生活方式,项目一期便是淮安人眼中网红购物中心,必逛必玩的打卡地。

二期商业中心地下一层、地上六层,分别以生活圈、国际风、拜物教、欢乐颂、休闲派、饕餮控、小资客进行打造,较一期在品牌级次上又进一步提升







值得一提的是,花漾城一期和购物中心及美食广场也从内部直接连通,伴随大润发supper超市、丝芙兰、麦当劳、和府捞面、耐克等品牌的入驻,人群集聚效应愈发凸显,这也很自然地成为了购房人眼中的香饽饽。

首付不用凑,置业够得着


一个楼盘的热销爆红并非偶然,毕竟购房者们买房都是深思熟虑过的。

 

尤其是确保投资成本,这是每一位购房者都要考虑的事情。


花漾城·峯境推出的LOFT公寓,户型面积约43-91㎡,宜自住宜商用宜出租宜办公,作为资产配置的灵活产品,简直不要太香!

 

特别是对于手有余钱的人来说,能把杠杆作用最大化的利用,尽可能少花钱而得到多的收益。

 

内部布局满足休息、娱乐、学习等多需求,具备极佳的空间灵动性,惬意宽幕大飘窗设计客厅可灵动改变,满足多维居住需求。


3.9M挑高

酒店式迷你墅效果图如下↓↓

4.5M挑高

创客空间效果图如下↓↓

4.5M挑高

生活空间效果图如下↓↓

物业管理方面,花漾城·峯境引进金融街物业,以专业化服务赢得了老业主们的认可。

 

更为重要的是,总价60万元起,在寸土寸金的主城核心区域,这种小户型产品无疑是降低了楼盘的入手门槛对于年轻人和刚需群体来讲,极为友好。

 

一般而言,喜欢公寓生活的多为年轻人。与一般投资更看重未来升值空间不一样,年轻人的首次置业率先解决的居住的刚需需求,更需要有超强的生活配套。

 

住在市区还是优势多,交通便捷,上班离工作地点比较近,另外配套相对来说更为齐全,上班都这么累了,下班生活当然要多姿多彩,可以逛街、交友、健身、学习等。

 

而且相比郊区而言,市区的房产升值空间更大,无论是自住还是投资,都是最优的选择

 

不过,随着房价的不断上涨,年轻人要在市中心这类繁华地段置业十分不容易,除非你愿意忍受“老破小”,不然就得选择郊区的房子。

 

地段好、户型小、总价不高、商业配套齐全的花漾城·峯境,刚好契合了市场需求,热销自然无可厚非!


最后友情提醒一下,该项目只有一栋公寓产品,按照当前销售情况来看,再不抢就要售罄了。

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