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最新房价公示,宏元国际广场传来最新消息!水渡口新房市场风起……

     淮安房产网    房产资讯    2022-03-12
准现房!主力售卖大平层!
水渡口老盘再度传来新消息……


时隔2个月,淮安又有楼盘价格公示!
最新房价未上涨!
宏元国际广场最新动态曝光

在沉寂了近2月后,淮安市发改委终于在近日,公示了最新一批楼盘价格备案。

◇发改委公示截图

最新公示备案价的楼盘便是位于清江浦区水渡口板块的,宏元国际广场二期

据公示,项目最新价格备案的楼栋为其8#和9#高层,备案均价为12971元/㎡。

据梳理,项目8#、9#,与日前在售的10#高层相比价格并未出现上涨。

笔者致电售楼处了解到,目前项目仍然在售10#高层,剩余房源不多,主力在售的户型为建筑面积176㎡的大平层。

宏元国际广场10#,建筑面积约176㎡四方两卫户型

另据了解,宏元国际广场刚刚公示备案价8#、9#高层,户型面积段112-181㎡。

◇宏元国际广场建筑面积约112㎡户型

◇宏元国际广场建筑面积约174㎡户型

◇宏元国际广场建筑面积约178㎡户型

◇宏元国际广场建筑面积约181㎡户型

项目8#、9#总高均为32F,其中1-4F为商业,两栋楼房源总量约为220余套。

据置业顾问透露,上述两栋楼目前尚无具体加推时间,预计最快将在本月底或下月出推出市场。

相较于目前在售的10#,即将加推的8#、9#在户型设计上又有所不同。

比方说,相较于10#建筑面积176㎡的户型,项目8、9#建筑面积174㎡及178㎡的户型,显然更加方正。

特别是178㎡的户型更是做到了四开间朝南,这样的设计,对于一个楼市的“老兵”而言显然十分的难能可贵

另据置业顾问提醒,项目虽然有112㎡的户型,但由于关注的人比较多,所以未来或许也将出现“僧多粥少”的情况。

因此,即便是8#、9#推出市场,也将主力售卖174-181㎡的大平层产品。

作为目前水渡口板块唯一在售的新房,宏元国际广场的卖点非常足,比如说准现房和价格优势!

当然,还有一个得天独厚的“亮点,便是地段。

项目位于淮海商圈与万达商圈的中间位置,周边商业氛围浓郁,除此之外,周边还有钵池山公园等景观配套。


也正因如此,在首开之时,该项目便吸引了市场的关注。如今,随着其二批次产品价格公示,项目再度传来新消息……


水渡口新房市场风起?
板块多家楼盘传来新消息……

宏元国际广场即将迎来”补仓“,这对于想要在水渡口置业的买房人来说显然是个机会。

事实上,去年以来,水渡口板块的新房市场也已经渐起涟漪。

首先是去年8月,淮安市金融中心商住区项目设计总包公告招标公示。

据设计要求,金融中心商住项目的主力户型为建筑面积约为140-180㎡,其中140㎡左右的套型占比将超过60%。据了解,该项目未来或将打造全面领先淮安的优质住宅标杆。


另外,作为水渡口商圈最后一块拼图的,华润置地·经贸大厦地块项目,也在去年年底频频传出消息。

去年11月,该项目规划方案批前公示。


除了令人期待的”万象系“商业外,华润置地·经贸大厦地块项目还将给水渡口板块带来约1224套住宅房源

目前,该项目城市展厅已经对外开放,位于淮安金地MALL一楼,与此同时,项目工地也在如火如荼的建设中。

而今年1月底,位于水渡口板块东片的老盘,华尔街商贸广场也传出动静。

项目调整方案,在自然资源和规划局官网批前公示。


据公示,调整后,华尔街商贸广场项目总建面49.31万方,其中包含了住宅及商业。

商业占比11.18%,商业建筑面积约为4.5万方。除了已经建成的新通市场(约1.8万方)外,还将拟建集中商业约1.56万方,另有沿街商业约1.1万方。

更加值得关注的是,华尔街商贸广场的住宅部分。

据梳理,华尔街商贸广场的住宅部分,主要包含20栋高层及4栋洋房(9F),住宅总建面约34万方,总计套数为2702户

如此来看,在”房荒“已久的水渡口新房市场,未来将会有多家纯新项目面市。

由此,水渡口板块的新房市场也将风起……

对此,你有什么看法?欢迎评论区留言表达观点!


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