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一声叹息!淮安开发商欠钱,市中心150多套商铺惨遭拍卖

     淮安房产网    房产资讯    2022-03-27

太意外!淮安又有开发商资不抵债,名下大批房源惨遭拍卖,时代的眼泪。


刚刚我在阿里司法拍网站看到,淮安市清江浦区人民法院,将在4月25日,对淮安清江浦区汇丰中央广场二期裙房1026室、1027 室、1031 室等154套商铺进行拍卖。

要知道,汇丰中央广场占据市中心黄金地段,在很多老淮安人心中承载着一代人的记忆但随着时光推移,这里风光不再。

淮安汇丰中央广场地理位置非常优越,位于淮安市中心淮海东路与圩北路交口,项目由江苏汇丰房产实业有限公司投资建设,项目共两期,是集合普通住宅、公寓、酒店式公寓、商铺、商住的建筑综合体。周边商业氛围浓厚,不远处就是万达广场。


这次被拍卖,源于淮安汇丰中央广场所属企业陷入债务纠纷目前开发商江苏汇丰房产实业有限公司因曾因未按时履行法律义务而被被列为失信执行人。因此被法院强制执行,拍卖房源是位于该商场的二期裙房的商铺。


作为老牌商业,几乎所有老淮安人都知道汇丰中央广场


拍卖信息显示:本次将拍卖的房源位于淮安市清江浦区汇丰中央广场二期裙房1026室、1027 室、1031 室等154套商铺,建筑面积合计为 13424.60㎡,框架结构,所在层数为1-3/3层,规划用途为商业,评估总价超过1.5亿。


事实上,前几年汇丰中央广场就有业主爆料,自己花高价购买了商铺,当时开发商招商人员表示,他们的楼盘地处市区黄金地段,后期将会拥有较大的客流量,而且,开发商会对商铺进行返租,消费者购买有赚无赔。可是后来开发商承诺的租金也不能及时给出,不少业主大呼上当受骗。

目前淮安大热的商场有很多,比如清江商场、新天地广场、茂业天地购物中心、金马广场、花漾城等,不过着淮安新开业商场的冲击下,加上受疫情影响,市中心这些商业综合体,人气相比之前有所下降,甚至还有一批店铺关门闭店。


发现随着市场优胜劣汰,淮安一些老旧商场辉煌不在,逐渐走向没落,令人唏嘘。


清江商场

清江商场已经成为一代淮安人的回忆。如果年如一日不改变,不寻求转型,自然要更新换代。

?花漾城
同样位于淮海商圈,最初开业时,人气还不错。如今商场也是冷冷清清,部分商铺关门歇业。


?新天地广场

新天地广场位于淮海商圈核心位置,旁边就是苏果超市,不过不少小年轻并不知道这个地方。


其实这几年,受疫情影响,淮安的商业并不好做,尤其是开业仅三年不到的新商场,想要从新亚、金鹰这样的大商场抢客流,确实并非易事。这对商业地产的运营能力以及决策能力提出了更高的要求,一些实力不济的小房企最终会被兼并或走向破产。 

在这样的市场变局下,一些老商场如果不转型也即将面临倒闭的危机,这种时候应当审时度势,不断调整自己的战略布局,不断推陈出新,使产品能够符合老百姓需要,从需求角度去提供相应的产品。

以上就是本文全部内容,你怎么看?你觉得会有人接手汇丰中央广场的这些商铺房源吗?欢迎评论区留言讨论。

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