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主城区居然有这么多楼盘在售150+

     淮安房产网    房产资讯    2022-04-02

前段时间一个说唱歌手与汤臣一品的梗火了。

大家都知道汤臣一品在上海是非常的贵,普通人挣一辈子的钱也买不了它一个厕所。

2005年的上海,房价普遍约1万/㎡时,汤臣一品的价格,起售价已高达11万/㎡以上,从而被称为“中国第一豪宅"

作为一个地产人,不由好奇所谓的“豪宅”面积都有多大呢?

为此,小编专门查询了一番。

豪宅面积没有官方的硬性标准,不过普遍认为在144㎡以上。

心血来潮,便对主城区有多少户型建面150+的楼盘产生了好奇心。

据不完全统计,主城区目前在售建面150+的项目居然有15个!


生态新城

生态新城作为淮安房价“天花板”,自然首当其冲。

目前市场上墅居项目并不多,天玺湾是淮安难得的墅居产品。

约55万方的国风院墅,容积率仅2.0,配备了国风会所、恒温泳池、健身房等多元生活体验场。

项目目前二期50、56#叠墅在售,户型面积段约155-275㎡,在售叠墅总价420-650万/套。

此外,项目15#高层在售,主推173㎡平层户型,均价约2万/㎡

▲项目规划图

板块另一个含有建面150+的楼盘是弘阳“TOP”产品,弘阳·泓著大观

同时项目也是淮安首个得到WELL认证标准的社区,全边户大平层设计。

泓著大观目前在售1、2、19、3、5、15号楼,备案均价约16800-18999元/㎡

▲项目规划图

其中15#楼为毛坯洋房,层高10F,户型面积全部为215㎡,一梯一户。


淮阴区

淮阴区在售建面150+的楼盘有二。

其中,九里颐荷府是盐河南乃至淮阴区难得的大平层项目。

目前4#毛坯高层在售,产品建筑面积有135㎡、173㎡、183㎡备案均价11040元/㎡

▲项目规划图

石榴·淮上院子目前仅少量别墅在售,建面为210㎡、348㎡均价500-1000万。


淮安区

淮安区是淮安楼市的“新贵”,目前在售含有建面150+户型的两个楼盘均是新中式风格。

楚州府作为碧桂园四大产品体系中的【府系】产品,在整体社区规划、建筑风格以及园林规划等方面,承袭新中式建筑的文化底蕴与特征。

项目曾在今年1月份销售榜单中位列首位,优势显著。

▲图源网络

目前在售3、5、13号楼毛坯叠加别墅,户型建筑面积约160-240㎡均价约15500元/㎡

▲项目规划图

富升园同样是现代新中式风格。

目前在售16、17、18、20号楼洋房产品,毛坯交付,户型建筑面积段约145-218㎡均价约10000元/㎡。

▲项目规划图

清江浦区

清江浦区共统计约9个楼盘。其中,水沐云顶与绿地九里香颂均售有叠墅。

水沐·云顶1、2、7栋楼叠加别墅在售,面积约200-260㎡均价15000元/㎡

▲项目规划图

绿地·九里香颂目前在售的是高层和叠墅,叠墅面积段约181-228㎡上叠约8000元/㎡下叠约11000元/㎡,毛坯交付。

▲项目规划图

值得一提的是,项目后续计划加推的57#毛坯高层,建面约206㎡均价约8600元/㎡

叶语书院正处于清盘阶段,有底复房源在售,一楼有院子,建筑户型面积段190-233㎡价格约7400元/㎡

南门府与金樾府在售毛坯洋房。

南门府在售的9#洋房户型均价约13580元/㎡,建筑户型面积152㎡,四室两厅两卫,一梯两户两个单元;

金樾府目前在售的3#毛坯洋房面积约180㎡备案均价15000元/㎡

观天下在售成品洋房,17#面积约190㎡,16#为159-190㎡均价约14000元/㎡。13号楼叠加花园洋房,约204㎡均价约11000-12000元/㎡

▲项目规划图

另外项目9、10#毛坯高层在售,面积段为128-189㎡备案均价10087元/㎡

宏元国际广场目前在售10号楼,户型建筑面积约176㎡

水沐明悦府项目目前在售高层房源。成品交付,有市政供暖+新风系统+中央空调

其中43#建面约150㎡,四房两厅两卫,备案均价10500元/㎡

绿地春晓项目6、7、12、20、15号楼高层在售,其中6、7、12号楼成品房交付,产品建筑面积段为116-152㎡备案均价9807元/㎡


伴随着物质条件的不断提高,越来越多的人开始注重生活的质量,改善诉求愈发强烈。

不得不承认,小户型确实不适合长期居住。

只有户型面积够大,才能设置更多相对独立的功能区,从而房间更为宽敞明亮,业主才能获取更多的舒适感。

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