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今年第一季度淮安楼盘销售榜出炉,前三甲竟是他们……

     淮安房产网    房产资讯    2022-04-20

近日,克而瑞发布了“淮安2022年第一季度房企销售榜”。

2022年1-3月销额TOP20项目中,前三甲分别位于淮阴区、清江浦老城区、南部新城。

其中淮安富康城位列首位,保利国联和府、水沐云顶分列二三名,TOP5项目1-3月销额均超1.5亿元。

△ 2022年淮安1-3月项目销售金额排行榜




01


今年第一季度的销冠“淮安富康城”自身规划配置很丰富,周边配套也在日益完善,产品定位刚需人群,性价比也较高。
项目沿盐河所建,800米特色滨水文创轴,结合3.5公顷城市绿心,打造动静有序的生活社区,约300万方的规划是集五星级酒店、购物、休闲、游乐、办公、文创、教育、健康、医疗于一体。

周边有淮州中学、长江西路小学、淮阴师范学院,盐河文化景观、西坝公园、荷花公园等,配套齐全,距离淮阴师范学院附属实验学校很近。

△ 富康城规划图

据了解,项目一期房源即将收官,观玺名筑12号楼、观澜名筑3、4、6、7号楼这5栋楼还有少量房源在售。

目前在售观玺名筑10、11号楼高层,成品交付,户型建筑面积约120-140㎡,均价约7800-8500元/㎡。




02


位居销榜第二的“保利国联和府”,是保利集团在淮安深耕的匠心巨作。凭借高品质人居、前沿性生活美学,该项目从开盘以来一直备受淮安人民认可和追捧。

项目位于淮安市清江浦区承德北路与大同路交汇处,区位优越,邻近内环高架出入口,坐拥樱花园、黄河故道等景观资源,以及新亚商圈、万达商圈、大润发商圈等商业配套。

△ 保利国联和府规划图

目前在售7、13号楼成品高层,建筑面积约95-130㎡,均价约14700元/㎡。




03


作为全球第五座“云顶”作品,水沐·雲頂的诞生刷新了淮安的人居格局。

这是继淮府之后,碧桂园再度落子城南的高端作品。

项目毗邻清江浦区政府及阳光湖公园,与规划中的爱琴海购物公园仅一路之隔。也是携手水利地产的第7个合作项目,加上清浦新城置业的三强联合,更是有了“高品质+双国企”的保驾护航。

△ 水沐云顶规划图

项目目前12、29号楼成品房高层在售,总高26层,面积109-148㎡,均价13000元/㎡。1、2、7栋楼叠加别墅在售,面积约200-260㎡,均价15000元/㎡




小结


2022年第一季度,淮安市区商品住宅成交环比下降,且较去年同期供求下降较多。
购房需求一再萎缩,购房者心态谨慎、观望持续。在楼市调控常态化的背景下,今年的“金三银四”很难再现火热场面。
目前银四的成色难以达到人们的预期,目前真正作出明显价格下调的楼盘依然限于少数,大部分项目的按兵不动,购房者也选择继续观望。
展望第二季度,传统的楼市旺季是否会让成交止跌回涨,届时又会有哪些房企上榜,我们拭目以待。
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