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经济一哥苏州,带头率先开闸放宽限购政策!南京、淮安紧随其后!

     淮安房产网    楼盘速递    2022-04-22

重磅突发!

上海报业集团主办的财联社发布消息:苏州二手房限售调整为3年!

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同时,有媒体联系相关部门了解到:4月11日起,限购政策由非苏州户口,购房需提供购房之日前3年内连续缴纳2年社保或个税,调整为过去3年内累计缴纳24个月社保或个税!并且,外地人卖掉在苏州的房子2年内再买1套房,无需社保或税单!苏州二手房限售期由5年变为3年!市区6区全部执行!据了解,在今日之前过户的住宅,仍按照原限售政策执行!

南京紧随其后

与此同时,南京老大哥也紧跟其后,南京限购松绑相关信息如下:南京六合住建局称,在南京无房的外地人,只需开具购房证明所需材料就能在六合直接购房,不再需要缴纳社保!相关材料如下:已婚家庭需要夫妻双方身份证,户口本,结婚证,小孩出生证明;未婚家庭需要身份证,户口本。此外,大厂属于江北新区管辖,不在此次限购放松的范围内。此次调控之后,外地户籍在六合购买首套房基本上全面放开。

如此重磅利好,足见其背后用意:促回暖、重燃开发商的市场信心!

苏州南京率先放开,接下来就是剩下几个兄弟们紧跟其后啦!

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央妈降准,政策一再释放

与此同时,中国民银行决定于4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已经执行的5%存款准备金率的金融机构)。此次降准共计释放长期资金约5300亿元。何为降准?会有什么样的影响?降准就是降低银行存款准备金,简单说就是银行储备金可以上交给央行,那银行的资金就比较宽裕一些,可以放贷给有需要的企业,刺激市场,让更多的人工作稳定,利于房贷及个人其他贷款的稳定偿还。

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淮安3房政策放松!

就在今日刚刚,淮安限购政策“松动”

1、非本市户籍的人才家庭、父母在市区没有住房的,在原有规定基础上可凭常住人口登记卡或户口本到相关部门办理1套购房资格证明。

2、本市户籍居民家庭在市区(不含洪泽区,下同)有2套住房、父母在市区没有住房的,可以凭常住人口登记卡或户口本到相关部门办理1套购房资格证明;

3、对于本市户籍的多孩家庭,在公租房配租时,优先考虑户型和面积选择,实施差异化租金优惠政策;在购买商品房时,市区有2套住房的可以凭出生证明及户口本到相关部门办理1套购房资格证明。

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一、买房跟着政策走

为什么要选择南部新城

1、“东扩南联”战略重点区域

买房跟着政策规划走已经成为买房人不争的事实。淮安的发展规划一直是围绕“东扩南联"这个重点展开,清江浦区和洪泽区的成立更加明确了“南联”的城市发展方向。南部新城俨然正处在一个快速崛起的上升期中,发展潜力不言而喻。

2、政务中心地,集聚区域精华

南部新城作为清江浦区行政中心所在地,清江浦区政府、清浦分局、淮安日报社、交警二大队、检察院等相关政府部门围绕;项目西边国联商务大厦号称” 清江浦CBD”,商务氛围浓厚,内有淮安市人社局、教育局、卫生局、气象局等政府部门坐镇,拥有得天独厚的区位优势,资源向城南倾斜,发展势能不可估量。

3、崛起中的“价格洼地”,入主正当时

目前水渡口、生态新城、淮安区地王频现,楼面价均在10000元/㎡上下,远远超过南部新城板块楼面价。横向对比下,南部新城各项规划、配套陆续落地,居住属性不断加强,而价格显著滞后于板块发展,纵观整个淮安房产市场成交占比,清江浦区成交占比整个淮安的45%,接近一半,而清江浦区的房产成交又集中在南部新城!这也证明了南部新城未来价值不可估量。此时正是入主南部新城的最佳时期。

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此外,二季度淮安清江浦区即将新增供应住宅用地5块,淮安人新的格局已经打开,板块能级拔升不断突破。

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二、南部新城为什么一定要选碧桂园&水利·水沐未来城

配套完善,未来繁华,咫尺可见

生态配套: 约700亩的阳光湖公园,约20万方中央公园,双园环绕时时鲜氧;商业配套:爱琴海购物公园、淮府凤凰荟、永业梦乐城,未来板块内生活娱乐丰富便捷。医疗配套:宁淮现代服务业集居区三甲医院、淮安市公共卫生中心、海吉亚医院、协和医养康创新产业园等医疗资源。南部新城配套开局即王炸。交通配套:淮安市快速路二期工程路线经北京南路、南苑路,真正实现市区内同城时代无缝快速通车,高架一通升势如虹。教育配套:南京外国语、淮安高级实验中学、清浦开明、清江浦区实验小学四校加持另外人民小学南部新城校区也在积极推进筹建中。这样一个拥有全方位多元化的配套项目,你还在等什么?

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