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直逼生态新城!淮安这里房价破2万/㎡

     淮安房产网    房产资讯    2022-04-24

“什么?淮安区新区房价破2万/㎡了?”

近日,淮安区新区的融创运河望,6、7两栋楼备案价出炉,部分住宅价格突破2万/㎡,着实火了一把。

不少人都说,没想到淮安区新区平时这么低调,如今房价已经突破了2万/㎡。不得不说,伴随着医疗、公园、学校、交通多方面发展,淮安区新区已不容小觑!


融创运河望6、7号楼备案价出炉
部分住宅价格突破2万/㎡

近日,淮安区新区的融创运河望,6、7两栋楼备案价出炉,部分住宅价格突破2万/㎡

融创运河望,是目前淮安区卖得较火的楼盘之一,主打改善住宅,再加上升级装修包,很吸引人。

据规划,项目总建面约14万方,整个社区由11栋高层组成,层高18-27F。项目容积率2.4,建筑密度仅18.81%。

融创运河望就在淮安区妇幼保健院旁,周边有淮安区体育馆、淮安人民医院新院、市政公园、淮安中学和周恩来红军小学西校区等配套。

项目主力在售高层,建面约99-122㎡,均价约1.48万/㎡,精装交付

建面约99㎡三室两厅一卫
建面约122㎡三室两厅两卫

淮安区新区配套加码
区域面貌不断更新

没有一个新区,是平白无故火起来的。

自区政府搬迁以来,淮安区新区的变化可谓有目共睹。商业、教育、交通、医疗等配套接连加码,区域面貌不断更新。

随着淮安东扩南联发展战略的推进,2022年淮安新区发展势头不减。都说买房看规划,而淮安新区就集万千宠爱于一身,是淮安城市未来发展大势所趋。

1、交通便利:根据有轨电车2号线的规划,全长约7.4公里,开竣工时间为2022.11-2024.12;另外,快速路二期项目建设在快速推进,计划今年开工建设。

2、人文氛围浓厚:前,淮安新区已有周恩来红军小学、周恩来红军中学、淮安中学等一批学校云集。

3、四大商业环绕:目前板块内有多家大型商业综合体,淮安区万达广场、欣天地商业广场、玖珑汇、金地商业广场等,商业氛围浓厚。另外,华谊星河商业广场还在招商中。

4、医疗资源丰富目前板块内的医院有淮安区妇幼保健院、淮安区人民医院等。

因此,淮安区新区竞争优势开始突显成熟的生活配套、优质的教育资源、丰富的医疗配套,淮安区新区成功吸引大批淮安买房人。


2022年是楼市的产品力大年
淮安区新区迈入3.0时代

2022年,也是淮安区新区楼市的产品力大年,一些楼盘因为产品力打磨的很厉害,从而带动整个板块,进入了一个非常良性的循环

发展至今,淮安区新区已经进入了3.0时代。


●1.0时代多层小区为主,以荷湖星城为例,构成了庞大的人口基数。
●2.0时代,中南、中天、建华等一批品牌房企破局,中南世纪锦城,中天翡丽湾、建华玖珑湾等吸引了大批的购买者,初步改变了居住现状。
●3.0时代,价格优势、配套优势凸显,比如目前在售的碧桂园楚州印、中奥天樾府、港龙东望府等;产品力硬核、刷新区域房价,比如目前在售的中海九樾和融创运河望。

中海九樾

■ 基本档案

项目地址淮安区经五路东侧、杜康桥路南侧
产品类型11栋10-26层住宅
户型面积115-143㎡
价格备案均价1.65万/㎡

部分户型↓↓↓

建面约135㎡三室两厅两卫↓↓

建面约143㎡四室两厅两卫↓↓

碧桂园楚州印

■ 基本档案

项目地址淮安区吴鞠通路与山阳大道交汇处
产品类型15栋高层和6栋多层住宅
户型面积建面约104-121㎡
价格均价约1.1万/㎡
部分户型↓↓↓

建面约127㎡三室两厅两卫↓↓

建面约147㎡四室两厅两卫↓↓

淮安区新区在区域的发展态势如火如荼的情况下,竞争也越来越激烈。

从文锦城天玺府&港龙东望府,碧桂园楚州府&中奥天樾府,再到融创运河望、中海九樾,贴身肉搏的场景就没有断过。

如果说淮安目前还有什么可以盲选的板块,我想无论从板块发展还是宜居度,淮安区新区都是可以“闭眼入”的选择。
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