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2022年买房关键词:中心、中心、还是中心!

     淮安房产网    房产资讯    2022-05-05

疫情下的资产保卫战,买房可能仍然是首选!

疫情以来,全球主要发达经济体纷纷实施史无前例的量化宽松,中国也开启了大放水通道,多次实施定向降准,释放大量资金,钱变得越来越不值钱。

我们总说,买房并不是钱没了而是换一种形式陪在你身边,那要怎么才能让它一直陪伴甚至“倒贴”呢?就是买对能升值的区域。

2022买房关键词:中心、中心、还是中心!

今天我们就来盘点一下水渡口区域新盘的最新动态。




01 润府-项目公开售楼处


五一假期期间,位于淮安市中心水渡口区域的“润府”首次公开售楼处,访客络绎不绝

据项目当日飞机稿反馈,售楼处单日到访超400组,平均每2分钟到访一组客户。

项目共打造13栋高层、1栋公寓楼、1栋商业综合楼和1栋商业综合体,楼面地价3868元/㎡

相较一般项目精致小巧的沙盘,润府沙盘则更宏大,几乎涵盖了整个主城区,现场看效果会更加惊艳。

△ 售楼处沙盘实拍




02 金融中心住宅区-广征案名


五一期间,“金融中心商住项目”也发起了广征案名的活动。

网友们也是创意十足,“钵金城、淮运城、国联·臻城”等案名层出不穷,其中投票最高的是“金安城”,共一万多票。

目前投票已经停止,金融中心商住区究竟会是什么名字,还需等待进一步揭晓。

△ 线上案名投票截图

金融中心项目西临万达广场、面向1800亩的钵池山公园,北沿古黄河风光带,地理位置优越,自然环境得天独厚。

同时,配套优势明显,商业上,集聚万达广场、新开的金地MALL、新亚商城、金鹰国际,金融中心商业风情街也在火热动工中;医疗上,淮安市中医院、淮安瑞济医院等环伺,对购房者有着莫大的吸引力!

另外据设计要求,金融中心商住项目的主力户型为建筑面积约为140-180㎡,其中140㎡左右的套型占比将超过60%,为改善大户型。

△ 项目规划图




03 宏元国际广场二期


宏元国际广场目前在售10号楼,户型建筑面积约176㎡。有加推计划,但加推时间未定。 

8、9号楼共32层,1-4层为商业,备案价已出,均价12971元/㎡,有集中供暖,毛坯交付

△ 项目规划图

值得一提的是,在二手平台上,宏元国际广场一期挂牌均价为16450元/㎡。相对来说,此次所推新楼栋,还是颇具价格优势的。

△ 数据来源:安居客



小结


市中心土地有限,具有稀缺性,房产保值增值,抗跌性会非常的好。几乎在大部分的上涨行情中,市中心都是领涨的,当然也有一些郊区领涨的现象。

不得不承认,相对于普通商品住宅而言,市中心的房子具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。

随着房地产市场调控政策的收紧,市中区区域的优势日渐凸显,在商品房市场和二手房市场中市中心房子的交易量也是同类房子里比较靠前的。

那么,你会选择在水渡口区域置业吗?

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