在最新公布的江苏省4月13市房价排名中，淮安4月二手房均价为11066元/㎡，位列第10。
清江浦区以高出全市均价近2000元/㎡的价格位列第一，水渡口板块的背后助力不得不提。
水渡口板块作为淮安市区中心商务区，多年来的发展让其已经进入“存量时代”。
而4月底，重磅项目华润置地·润府未来城市体验馆的正式亮灯让这片烫金热土焕发新的生机。
与此同时，金融中心商住区项目也是动作频频！
公布二期项目项目招标计划
商住区案名可能为“金安城”
4月27日，金融中心商住区项目公布了二期项目项目招标计划表。
表中显示：二期项目用地面积25831.00平方米，总建筑面积84347.75平方米。
4月29日，又发起了全城征集案名的活动。
要知道，自去年项目设计总包招标完成以后，金融中心商住区就暂时没了消息。
如今随着案名即将确定，也意味着距离项目落地又进了一步！
金融中心商住区由本土国企国联集团打造，项目规划建筑面积约34万平方米的高端住宅。
为了满足不同人群的置业需求，国联集团打造了集多元化于一体的“城”系产品、品质改善的“府”系产品以及经济型的“苑”系产品，全面覆盖刚需住宅、改善住宅、高端住宅等多重置业需求。
本次面向社会征集案名的就是——“城”系产品。
目前，征集活动已经结束。根据投票结果来看，案名可能为“金安城”。
超强商圈＋钵池山公园
全面领先淮安的优质住宅标杆
去年8月，淮安市金融中心商住区项目设计总包公告招标。
公告显示，金融中心商住项目用地面积101059㎡，总建筑面积约33.5万方。
项目包括东、西两宗地块。其中，西地块摘牌时间为2019年2月28日，拿地楼面价5628元/㎡，东地块摘牌时间为2020年10月20日，拿地楼面价7100元/㎡。
具体位置在清江浦区大同路南侧，昆明路西侧，金东路北侧，支八路东侧。
金融中心商住地块位置图（示意）
招标文件显示，金融中心商住项目定位为打造全面领先淮安的优质住宅标杆。同时明确了对项目立面、景观构造、户型配比等多方面的设计要求。
在景观构造方面，需重点打造入口景观，考虑礼序空间。要通过组团景观的设置来完善场地景观系统，丰富场地景观层次。另需设置若干活动区以满足儿童、老人等的室外活动需求。
在水景设计方面，可采用静水、叠水等形式，丰富住区景观层次，塑造文化氛围。从景观设计要求来看，未来项目的社区展示面十分值得期待。
金融中心商住区效果图
此外，招标文件对户型产品的设计还作出如下要求：
1.金融中心商住项目的主力户型建筑面积约为140-180㎡，其中140㎡左右的套型占比将超过60%。
2.未来金融中心商住项目或将全部成品交付，且成品房交付设计有两种标准，分别是1500元/㎡和2000元/㎡。
在人居理念越来越流行的今天，出则自然入则繁华，是每一个城市居民的居住梦想。
金融中心商住区项目面向占地1800亩的钵池山公园，北沿古黄河风光带，自然环境得天独厚。
金融中心商住区效果图
地段上，金融中心商住区项目地处淮安水渡口商务区腹地，周围万达、金地以及正在火热动工的金融中心风情街和华润万象系商业，将组成这里最无敌的商圈。
等到未来项目建成时，水渡口板块也将迎来新的置业选择。
钵池山周边实景航拍
金融中心风情街主体建成
水渡口板块商业火爆
作为金融中心的重要组成之一，金融中心风情街商业分为东西两个区域，建筑形态是金融中心整体形象的延展，项目定位为“目的性”商业基地。
金融中心风情街设计方案公示
此前公布的设计方案显示，项目位于淮安市昆明路东侧、大同路南侧。
项目用地面积为13490.30平方米，总建筑面积约32935.58平方米，其中地上计容面积约24226.50平方米。
容积率为1.8，建筑密度为39.99%，绿地率为20.01%。
目前项目主体已经建成。
金融中心风情街实景
风情街商业东侧拟打造淮安金融中心宝燕商城项目，总建筑面积约2万平米。
项目将引入上海海鲜霸主宝燕集团旗下的宝燕壹号、宝燕集市、宝燕乐园海货工厂打造集宴会、餐饮、亲子、家庭一站式的娱乐休闲中心，这也是宝燕集团旗下品牌首进二线以下城市。
金融中心宝燕商城效果示意
金融中心位于水渡口商务区的核心区域，板块助力商业发展，商业发展也会进一步扩大板块的影响力。
当前水渡口板块的商业体已有万达广场、金地MALL，璟里街区。未来随着金融中心风情街、华润万象综合体和华尔街商贸广场的加入，水渡口商圈的力量和影响势必会进一步扩大。
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