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淮安608个热门小区真实房价曝光!又有245个小区跌了!

     淮安房产网    房产资讯    2022-05-15

当潮水退去,才知道谁在裸泳。数据正在展示真实的市场行情,说好的金三银四小阳春,却依旧还不少冰渣子。


今天,淮安网整理了4月淮安608个热门小区的二手房价以及涨跌情况,赶快看看你所在的小区真实的现状吧。

1、本篇数据为不完全统计,仅涉及淮安部分代表性楼盘

2、以下数据来源于贝壳和安居客,整理于4月20日,仅供参考;

3、数据庞大,整理不易,如有错误,欢迎指出。


淮安4月二手房均价 10204 元/m2

淮安3月二手房均价 10292 元/m2

环比上月下跌 0.85% ↓,同比去年同期下跌 4.56% ↓

在统计的608个热门小区中,发现有245个小区价格下跌,有261个小区价格持平!有102个小区价格上涨了!



1

淮阴区

淮阴4月二手房均价 9960 元/m2

淮阴3月二手房均价 9985 元/m2

环比上月下跌 0.25% ↓,同比去年同期下跌 2.44% ↓


淮阴区129个热门小区中有44个小区下降,32个上涨,53个持平。其中超过均价的小区只有58个,除了个别小区外,上浮不超过3000元/平方。


2

清江浦区

清江浦4月二手房均价 11065 元/m2

清江浦3月二手房均价 11253 元/m2

环比上月下跌 1.67% ↓,同比去年同期下跌 9.33% ↓


清江浦区241个热门小区中有75个小区下降,31个上涨,136个持平


据悉老城区和城南片区的挂牌均价相差极大。其中城南片区和清江浦区的均价基本持平,并且报业新城、南浦家园,水沐明悦府都有不同程度的上涨。


3

生态新城


生态新城板块,基本是除了绿还是绿,虽然目前福晟钱隆城的挂牌均价显示有小幅的上涨,但最新的成交均价低于挂牌价1000元/平方,并且超100平的户型已经跌破1w/平方,直接是9字头。

4

淮安区

淮安区4月二手房均价 10423 元/m2

淮安区3月二手房均价 10480 元/m2

环比上月下跌 0.54% ↓,同比去年同期下跌 0.14% ↓



随着生态新城房价的大幅度缩水,淮安区的挂牌价也是一降再降,目前淮安区120个热门小区中有61个小区下降,23个上涨,36个持平



5

经济开发区

经济开发区4月二手房均价 8478 元/m2

经济开发区3月二手房均价 8478 元/m2



开发区的均价算是比较稳定的同时也是稳坐倒数第一的宝座,目前开发区109个热门小区中有57个小区下降,15个上涨,37个持平


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