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城市焕新之下,清浦老城蓄势待发!“黄金交通轴线”之上长出“梦想洋房”…

     淮安房产网    房产资讯    2022-05-15


纵观淮安历史千年,城市格局演变构成了恢弘壮丽的时代发展史。无论是千年之前的运河之都还是如今的国家级枢纽,城市的发展脉络总与交通息息相关。


就像是,淮海东路与淮海南路,十字交汇处,形成了淮安的第一商圈,翔宇大道与水渡口大道,十字中轴上形成了,淮安的CBD。


城市“南联东扩”下,版图不断扩大,随着高架快速路的通车,淮安的城市交通也进入了三维时代。


一条全新的“黄金交通轴线”,令淮安的发展目光重回清浦老城。




它就是,延安路“黄金交通轴线”。


一条延安路高架快速路由西向东,串联起了淮海路、承德路、天津路、通甫路等多条纵向轴线。


此外,延安路高架向东与迎宾大道高架相连,向西与西安路高架相通。


即便称是串联起了整个主城,也不算夸张。


了延安路快速路这条“黄金交通轴线”,清浦老城与主城其他板块的“时空距离”也将大大缩短。以往城市主干道容易出现的拥堵、信号灯多等问题都迎刃而解。


可以说,相较于传统城市主干道所构成的二维轴线,一条延安路高架从西向东串联起了一个三维立体的黄金交通网络。这样强势的交通输出,给板块带来的就是无限可能。



可以说,一条黄金轴线,也赋予了老城持续升腾的动力!



如果说交通红利的兑现,是延安路黄金轴线开始发光的起笔,那么商业、教育、医疗配套的全面升级,就是板块价值翻翻的前奏。


“延安路黄金轴线”本身就在清浦老城腹地,周边的社区底商、菜场,前进路的龙虾一条街,都能展现出其“生活味”与“烟火气”。


未来,这样一个充满烟火气息的地方,还将迎来消费品质的升级!


随着融创Ins park、红星国际广场商业的到来,“黄金轴线”上的商业中心也将形成。


目前,融创广场Ins park正在火热招商中,目前商业主体已经成形。约14万方的商业中心,将形成清浦老城区的首个一站式消费体验中心。另外,红星国际广场商业综合体也在如火如荼的建设中。



与此同时,板块内的教育和医疗配套也将在未来迎来升级!


教育配套方面,目前延安路小学以及浦东实验学校都已并入人民小学教育集团。


在教育集团化和教育资源均衡化不断推进的当下,未来板块教育配套也是大为可期。


此外,在保利国联·里院项目东南角,规划有一所幼儿园,学前教育设施也将配套到位。值得一提的是,规划的教育用地也位于该项目南侧。


医疗配套方面,板块内的四人民医院在近日官宣,由第一人民医院全面托管。


对于板块居民来说,意味着未来将享受到更加优质的医疗配套。



事实上,除了板块交通、配套的全面爆发之外,清浦老城的“黄金轴线”之上,还将迎来城市的更新和人居迭代。


快速发展的城市都难逃一个挑战,那就是老城更新!


相较于仿佛一张白纸的新城,老城区想要完成迭代升级,由于涉及面更广,显然也会显得更复杂。


而多次被提的成片开发,似乎给老城更新递上了钥匙!


在延安路“黄金轴线”沿线,徐家湖路东侧、前进小区东南侧等多个棚改区,此外淮海路东侧还有一个成片开发区域



今年2月,徐家湖路东侧地块征迁工作启动。目前,徐家湖路城市更新片区一期已经完成安置房的土地摘牌。




大面积的征迁意味着老城更新的启动,未来更高品质、更符合人居要求的小区将在这一片区域内拔地而起。


与此同时,这里的城市界面也将被颠覆。


随着城市更新引发的老城界面颠覆,清浦老城的板块价值也势必迎来“新篇”。



所谓,栽下梧桐树,引来金凤凰。


正因为板块红利的不断兑现以及潜力的全面曝出,清浦老城区的延安路沿线,成为不少实力房企布局的重点。


比如说,央企房企保利,便重仓与此!


作为头部房企,保利拿地的眼光向来超前且精准!


这一点,从保利布局淮安的历史就能够看得出来。


2019年,保利首进淮安,选择落子生态新城。至此,生态新城土地楼面价“天花板”也首次超过老城区。


其淮安首子保利堂悦,也成了有名的“神盘”。


不仅如此,保利堂悦的屡次“日光”也使得生态新城楼市变得十分火热,板块楼市在2020年迎来了房价的持续翻篇。


2020年,保利再度出手!


这一次,选择了布局老城区。其打造的保利国联·和府再度成为淮安楼市有名的“流量红盘”。


在保利发展控股,入驻清河老城之后,清河老城又迎来了新城控股、中海地产等一波重量级房企的进驻。


这样一梳理,我们可以发现,保利不仅拿地眼光独到,还往往成为房企拿地的重要风向标。


从生态新城到老城腹地,保利的每一步,往往都是城市的下一步!


如今,保利布局淮安转向清浦老城,在一条延安路黄金轴线之上,重仓两子!足可见对该板块未来的认可度。



特别是保利国联·里院,不仅扼住了延安路“黄金交通轴线”,甚至可以说是黄金轴线上的“风暴眼”。


之所以这样说,是因为,相较于延安路沿线的其他楼盘,里院在位置上更具优势。


“城市向东”的大趋势下,里院正处在延安路黄金轴线的东出口。


项目周边不仅有延安路黄金轴线,还临近大运河及里运河景观轴线,和天津路主干道交通轴线。



梳理历史不难发现,无论是曾经的淮海路,还是如今的翔宇大道、水渡口大道,交通轴线上的楼盘往往都能获得更高的溢价,如果再加上景观轴线傍身,那就更是如虎添翼。


十字交通轴线与运河景观轴线的叠加,也使得里院拥有了轻松溢价的筹码。


握住城市“文脉”拥有难以复制的景观优势,又地处十字黄金轴线,赋予未来业主的丰富的生活场景。


保利国联·里院,真正兼顾了“宁静”与“繁华”。


此外,本身处于老城腹地的里院,依托延安路与天津路十字轴线,向东与开发区中部呼应,向南与开发区大学城连通。


“三区交汇”的核心位置,给了里院更多可能



比如说,你的工作在大学城或开发区甚至是清河老城、生态新城,但你有不忍放弃老城的生活,那么三区交汇处的里院,显然是非常不错的选择。


除了地段之外,保品质、保交付已经成为越来越多买房人的关切。


楼市经历了长时间的持续疲软后,不少民企房企资金链承压后,暴雷。而里院项目,在这一点上就丝毫不必担心。


因为里院,由央企保利与本土实力国企国联集团联合打造。


双“国家队”房企的强劲实力品牌背书。


特别是保利发展,不仅各项指标满足“三道红线”绿档企业的标准,而且连续4年保持经营活动现金流为正,销售回笼率长期保持在 90%以上的行业最高水平。


这对于买房人来说,简直比吃了定心丸还让人安心。



当然,在居住属性成为房屋的核心属性的当下。产品升级,则是里院回归楼市,带给买房人的最大彩蛋。


据项目批前方案,调整后的里院,增加了洋房的配比。景观布置上也做了优化。


此外,在楼栋排布上,遵循北高南低的天际线排布,最大限度的让运河景观可以照进业主生活。


想象一下,推窗就能眺往运河景观的生活该有多么的惬意。




目前,里院全新的营销中心已经对外开放,预计首开成品高层产品。


另据小道消息,项目打造的洋房为小面积洋房,在保证生活品质的同时,兼顾购房门槛。将为在城市奋斗的年轻人提供一处梦想洋房。


感兴趣的朋友可以直接联系项目销售经理,预约看房喔……

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