淮安房产网 · 资讯

返回

下一个爆款!主城运河旁!保利国联里院示范区明天焕新亮相

     淮安房产网    房产资讯    2022-05-20

最近,我们写了很多淮安板块的稿件,如果说新城区像一部刚开篇的都市剧,那么老城区就是一部80集的历史长剧,兼具沉稳、大气与包容。

那么老城区,究竟还值得买吗?今天我们来聊一聊这个话题。

重磅预告:

淮安主城!运河旁!稀缺低密洋房社区,保利国联里院,明天示范区焕新开放,感兴趣的朋友不容错过。


重磅利好落地
现在的淮安超乎想象


全国文明城市、世界美食之都、全国历史文化名城、中国优秀旅游城市、国家卫生城市、国家园林城市、全国综合性交通枢纽……

这么多title,都是对淮安城市发展的重要肯定。

我们热爱的淮安(by淮楼)

有人说,作为传统的主城,如今的清江浦老城区发展饱和,后继乏力。如果你也这么认为,那你一定是没有认真看规划


老城区虽然发展成熟,但别忘了,淮安的发展重点仍然集中在这里。


根据《淮安市国土空间总体规划(2020-2035)》显示,淮安未来将形成“一带两心、两轴九片”的都市区空间结构
一带:大运河文化带
两心:清江浦绿色中央创新中心、生态文化活力中心
两轴:产业创新发展轴、城市融合发展轴
九片:城中片区、运南片区、淮安片区、城东片区、淮阴片区、工业园片区、空港片区、洪泽副城、涟水副城

三个点解读一下:

(1)清江浦老城区在整个城市的地位不会变,城中毋庸置疑,而且只会有一个城中板块。

(2)“一带两心”中的大运河文化带、清江浦绿色中央创新中心就在清江浦老城区。这两个重点发展环节,还会陪伴老城区很长一段路,潜力一定是有的。

(3)清江浦老城区还有一个重磅的规划,”百里画廊“特色绿廊体系

大运河百里画廊项目开工仪式

“百里画廊”中重要的两条河——京杭运河和里运河串联起清江浦老城区、水渡口、经开区、大学城、生态新城、淮安区等板块,成为淮安主城区最重要的组成部分之一。

而且有没有发现,京杭运河和里运河所围合的地方,是清江浦老城区所在之地

保利国联里院 便是择址这里。


另外根据《2022淮安市情简介》显示,清江浦区的定位是全力打造高品质现代化中心城区所以,不管是国土空间总体规划,还是百里画廊,清江浦老城区依然还有很大的发展空间


在脚踏实地中焕新
这里是全新的延安路


在发展成熟的清江浦老城区,有没有哪个地方是值得期待的,答案有,那就是延安路

(1)高架通车,轻松畅达全城

2016年,淮安开启内环高架的发展之路,初步规划形成“一环、两射、一联”的格局,沿黄河路、西安路、延安路等6条道路布设。

2019年12月,淮安市区内环高架正式通车,标志着淮安中心城市正式进入立体交通时代。

延安路高架实景(by淮楼)

内环高架的通车,让整个城市的面貌和格局产生了焕然一新的变化。并且,高架涉及的板块,土地价值和房价率先上涨

比如延安路周边高价地频出,金满华府西北侧地块和南侧地块,去年土拍分别拍出9070元/㎡、8226元/㎡的楼面价



在一定程度上,内环高架重塑了清江浦老城区的价值,让其在发展中一马当先。


(2)延安路附近一直在更新,城市界面更加新颖

当然,可能有人要说了,即便延安路交通是不错,但城市界面落后,住宅商业陈旧,也会让人敬而远之。你不知道的是,延安路一直在旧改

目前,延安路沿线周边有徐家湖路东侧、前进小区东南侧等多个改造区域,其中徐家湖路东侧地块已经启动征迁工作。 

另外,根据政府最新住宅用地供应计划表显示,延安路周边还有新地块出让计划


大量的拆迁、旧改、地块出让等城市更新动作,让延安路的城市界面愈加新颖。

(3)生活配套更加成熟完善

当然城市更新完,就要说“软实力”了,延安路周边有哪些配套?

医疗:这里临近二院、四院、妇幼保健院等,近期市一院正式托管四院,医疗水平将更上一层楼。


商业:在建的融创ins park,打造约14万方的商业中心,未来区域吃喝玩乐一步到位。

教育淮阴中学高中部、清浦中学、人民小学教育集团浦东实验学校等教育资源,也都在延安路周边,值得一提的是,在保利国联里院项目东南角,将新建一所幼儿园,项目南侧也有规划教育用地

可以说,在这里“行学玩医”统统都有保障。

融创ins park(by淮楼)

如果说清江浦老城区独有的底蕴,一个是文化,另一个是烟火气这是老城以外的板块,无可取代的。

毕竟,学校容易建成,教学成绩需要时间检验。

医院容易复制,但好医生不容易培养。

地段可以再造,但城中只有一个。


央国企打造!保利物业!
淮安值得买的低密洋房社区


回到最初的问题:淮安老城区还值得买吗?

我的回答是,值得

2022年,如果重新回归到淮安老城区,有谁能挺身而出,成为下一个爆款。

延安路上,大运河畔,保利国联里院即将亮相。

上面我们说了很多清江浦老城区的利好,主城地段、运河资源、靠近学校、低密洋房社区,这个项目都能一一对应。

保利国联里院区位图

细看项目价值点,保利国联里院对于产品本身的打造,令人心动。

(1)少见的老城区低密小户型洋房!

保利国联里院,位于清江浦区延安东路与航运路交汇处总占地约6.89万方,容积率约2.3,绿化率达35%。

关键项目将打造淮安老城区低密洋房社区,还是少见的小户型洋房,不可多得。


(2)央企国企联合打造,品质有保障!

现阶段淮安买房,买的是安心放心。

对保利国联里院这个项目来说,央企地产龙头保利、国企国联联合打造,本身就是保障和品质的象征。

保利发展控股,《福布斯》全球企业2000强第189位,2022中国房地产百强企业TOP2,位列全国绿档房企TOP5。

淮安国联,总资产逾1000亿,位于全国城投50强,参与建设包括淮安史上最大单体工程——总投资151多亿的内环高架一期项目等。


同时,项目由保利物业负责后期生活服务,更是一项加分的附加值。

2022中国物业服务百强企业中,保利物业以行业第三、央企第一的实力再获认可,并揽获多项重磅奖项。


(3)颜值吸睛,简约高级!

作为小区的第一印象,保利国联里院的外立面简约沉稳高级。

从效果图看,玻璃幕墙的外观,真的很不错。

▼洋房效果图

▼高层效果图

(4)首开高层住宅,户型图曝光!

项目预计首开3#高层住宅,户型建面约106㎡、119㎡,两个户型全部都是三房,在有限的空间做到了更全的设计。

例如,建面约106㎡三室两厅两卫户型,整体方正,三开间朝南,全景阳台,兼顾实用性和舒适度。

建面约106㎡户型图

建面约119㎡三室两厅两卫户型,全能三房,主卧套房设计,独立衣帽间+独立卫生间,还配备了飘窗,尊贵感和私密性并存。

建面约119㎡户型图

从保利国联里院透露出的信息来看,央国企联袂+主城核心+低密洋房社区,势必会吸引众多买房人的关注。


明天全新升级亮相
保利国联里院不容错过


说了这么多,保利国联里院什么时候上市?

就在明天,保利国联里院即将全新升级亮相!

项目示范区体验感很强,迂回的景观长廊、丰富的绿植树木、灵动的水景小品……

淮楼团队提前去现场体验了一把,不能透露太多,随拍感受一下。


如果你对周边项目有了解,那保利国联里院的示范区一定会给你惊喜

在淮安清江浦老城区,品质为王,保利国联里院值得一看。

近期央行、银监会宣布首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减20个基点,高层发声利好持续加码!目前淮安利率也是一路下调,对大家来说是难逢的买房好机会!

流淌在淮安人血液里DNA,将被保利国联里院唤醒,这是你住进清江浦老城区的好机会。

明天,保利国联里院示范区即将焕新开放,感兴趣的朋友不容错过

现场有家电礼品抽奖,星空集市,草坪露营趴等吃喝玩乐活动。


相关资讯
淮安房产网 免责声明:

本文章内容和图片均源自开发企业或其他自媒体信息,本站只负责发布或转载。版权归原作者所有,如原作者表明身份,联系我们,我们将尽快删除。

本文章来源于【淮楼】本站只负责发布或转载。版权归原作者所有,如原作者表明身份,联系我们,我们将尽快删除。

文章内容信息仅供参考,如涉及房屋买卖内容,请务必以政府批文或相关合同文件为准。文章的部分内容来源于开发商或转载自网络,如果单位或个人认为本文章的文字内容或配图有侵权嫌疑,敬请通知我们核实,我们将第一时间予以更改或删除。

本网站并不承担查清事情的责任和证实事情公正性和合法性的责任,同时在事情查清前保留对该部分内容继续刊载的权利。