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上涨54万!刚刚淮安一批二手房提价!业主心态变了...

     淮安房产网    房产资讯    2022-05-30

利率降低、政策松动,眼看着淮安楼市开始变得热闹起来。


今天,小编在浏览诸葛找房网站时发现,10w、15w、54w…涨价房源随处可见,过去24小时内,共有65套房源选择涨价出售,可见不少业主们心态发生了重大转变。





市级机关北院生活区一套建面约136.5㎡的房源,三室两厅两卫,一天之内挂牌价提高近54w!


从房源的挂牌记录来看,5月18日,该房源报价为285w,5月27日,该房源房价上涨到286w,一直到5月29日,房源报价直接提高54w总报价约340w,折合单价24908元/㎡。



链家上小区同户型房源,挂牌价约在320w左右,该房源比其高出20w左右



市级机关北院生活区目前二手房挂牌均价22523元/㎡学区为淮师第一附小+清中,受到不少家长的追捧,也是淮安比较受欢迎的小区之一。



小区位于淮海路边,周边有樱花公园、淮安第一人民医院、黄河路高架、永辉超市等,配套较为完善,满足人们日常生活所需。

 



钵池小区一套建面约89.2㎡的房源,三室两厅一卫,一天之内挂牌价提高近15w!



从房源的挂牌记录来看,该房源是在今年3月挂牌的,当时挂牌价约92w,此后房源就一直处于不断降价的状态,直到4月30,该房源已经降到了60w。


目前来看,房源近期迅速提价,总价已经涨到了75w,折合单价约8408元/㎡



从诸葛找房挂出的房源照片可以看出,此房源内部已经略显陈旧。



钵池小区热度较高,近90天成交6套,近30天带看87次,且之前在盘点二手房销售榜单时,该小区也多次上榜。


目前该小区二手房挂牌均价7090元/㎡,该房源高出小区的挂牌均价。



小区周边有亿丰时代广场、大润发、吾悦广场、万达,如意园活动广场、钵池山医院、翔宇大道高架等,周边配套相当成熟,既保证生活的便利性,也与房价相匹配。

 



香溢茗园西区一套建面约143㎡的房源,四室两厅两卫,一天之内挂牌价提高近20w!



该房源是在5月27日才开始出售的,当时挂牌价约145w,仅隔1天时间,该房源报价直接提高了约20w总价约165w,折合单价约11538元/㎡。



该房源是毛坯房,业主可以根据后期自身需求进行装修。



香溢茗园西区目前二手房挂牌均价10878元/㎡近90天成交6套,近30天带看262次,平均每天带看8到9组的客户,是淮安抢手的小区之一。



对于近期有不少房源纷纷涨价,我询问了中介原因:


1、近期楼市利好政策频出,市场有回暖的迹象,此前买房人不多,为了早点脱手只能降价出售,而近期不少买房人又开始活跃,业主心态转变,所以挂牌价会再次提高;


2、挂牌价越高留给买房人降价的空间也就越大


3、之前可能着急用钱只能降价卖,现在情况缓解,挂牌价自然就上来了;


虽然从大环境来讲,楼市政策在逐渐松动,不论是买房还是卖房都是一个好时机!但现在淮安市面上在售楼盘较多,我们切不可掉以轻心。这种时候,买房需要注意:


尽量挑选流通性强的、高性价比的房子。


毕竟对于大多数人来讲,未来总会面临家庭成员增加、孩子上学、置换改善等需求,到时候手里的房子能否在短期内出手,还是非常关键的。


且现在二手房挂牌量巨大,建议买房人多查多看多问,切不要因为低价而做了接盘的冤大头!

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