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生态新城CAZ“东风”已至,新城睿园带你抓紧“上车”

     淮安房产网    楼盘速递    2022-05-31

近期,全国各地市场提振信号明显多地频现调控松绑潮。5月18日,国务院总理罕见表态,要促进房地产平稳发展,五月政策应出尽出,保证全年GDP增速!(来源:新华社)春风席卷,此时就该顺势而为当然,买哪里、买什么就显得尤为重要。


众所周知,买房这件事,一为自住、二为投资,如果能满足自住需求的同时还可做城市投资的先见者。新城睿园就是这样一个自住投资两相宜的楼盘。


01

样样出色

丰盈资源均汇聚于此

从楼市的发展定律来看,区域的未来价值是长线战略。从淮海商圈到水渡口板块,再到生态新城,在日新月异的淮安,有政策加持的板块全都呈爆发之势。千亿国企·新城投资早早洞察了城市发展的方向,提前以卓越眼光布局,以良好的口碑做基础,一直以来默默助力生态新城板块跃迁升级,如今不断利好之下,新城睿园正是他们给出的满意答卷。

/新城睿园鸟瞰图


新城睿园自带“中央活力区CAZ”加持,是集合了品质居住、高效通勤体系、优质生活配套为一体的城市新潮主义生活主场,畅享城市发展红利。其以未来城市地标姿态,赋能生态新城CAZ发展新蓝图。


何为CAZ?CAZ是对CBD(中央商务区)理念的一种延伸,是一座城市的核心功能区和标志性战略区域。




区域内,能源总部经济产业园项目、未来街区等在建项目紧锣密鼓地推进中!其中能源总部经济产业园,总投资12亿元,项目已开展主体施工(来源于淮安人民政府网站),以此为基础,未来生态新城将成为淮安现代服务业发展新高地。此同时,成功签约增力酒文化中心(来源于淮安人民政府网站),总投资5.5亿元,拟建设集总部办公、商务酒店、酒具博物馆、酒文化展示馆等于一体的综合体,建成后必将成为极具地标意义的淮安文化象征之一。

/能源总部经济产业园效果图


另,新城睿园还自带约5.1万方商业体——新城河西广场,在家门口即可为城市精英人群提供“高品质潮流生活”。

/新城河西广场商业效果图




除了便利的交通和繁华的商业,大家关心的教育问题也不需担心。项目不仅直线距离1公里以内就有两所学校新淮高级中学、新城开明中学,其中最近的学校距项目仅一路之隔;


而且直线距离约2公里有生态文旅区实验小学、淮安生态新城第二实验幼儿园,直线距离约2.5公里有枚皋路小学(预计2022年8月竣工交付,来源于《2022年中心城市建设重点项目计划》)。(学区划分以教育部门规定为准)

/实景图,使用权归新城睿园所有

更值得家长们期待的是,项目自带品牌幼儿园,周边还另规划有12轨幼托和10轨小学的教育用地(来源于淮安自然资源和规划网站),未来区域的前景大有可观。




从投资的角度来看一方面,未来随着生态新城CAZ板块价值的不断兑现,以及快速路二期的通车,项目的房产价值必然水涨船高;另一方面,项目周边产业、学校集聚性愈发凸显,必然会吸引大批人才入驻,刚需面积住宅的投资价值不容小觑。可以想象,未来新城睿园出门即是繁华、出门即是便利





02

品质标杆

低密优住区围合自然

从自住的角度来看,新城睿园的项目择址和产品设计,也是处处惊艳。以高端生活为导向,迭新都市生活方式,这就是新城睿园的诚意所在。


新城睿园容积率仅有2.0最大楼间距可达约52米,释放了可观的舒适尺度。超高绿化率约45%新城睿园在保证住房舒适度的前提下,将绿化率达到最优值,让居住者最大程度地与自然亲邻,畅享优氧人生!这在时代风口上的热势板块——生态新城,已然极度稀缺。IMAX般的阔景视野和超强采光通风条件,让身心得到双重满足的同时,也保证了私密不相扰。

/新城睿园效果图



新城睿园深谙自然对于居住的重要性,细节处可谓是匠心满满,精心呈现一个繁华都市里的公园住区。


不仅巧妙打造一环两轴四公景观体系,形成高达约6万方亲近自然、邻里无间的景观公园,还有约260米樱花大道,配合四时园境、阳光大草坪、自然健康跑道、邻里运动场所等活力主题的全龄化配套设计,让人与自然亲密融合。

/新城睿园效果图

此外,新城睿园秉承健康奢居打造理念,以人的居住体验为核心,小区集中供暖入户,匠造高品质舒适生活场!市政稳定供暖,室内不再“忽冷忽热”,从此告别因寒冷而产生各种的疾病隐患全方位抵御寒冷侵袭。24小时不间断的温暖,让家人可以尽情地在客厅、房间嬉戏,即便是一年中最冷的那几天,居家依旧可以摆脱繁重冬装的束缚。

/集中供暖示意图




03

均衡尺度

恰到好处的空间格局

令人惊艳的不止是社区公共空间的塑造,新城睿园户型设计的优秀同样不遑多让。


新城睿园高层主力面积段约96-110㎡,洋房主力面积段约120-210㎡不仅在面积段上更好的平衡购买力和使用功能之间的关系,在空间布局上更是做到了科学合理。


特别是建筑面积96㎡户型全能理想三房,拥有完美的空间尺度及外在附加值,上车门槛较低,更适合刚需客户这在改善需求占比日益攀升的生态新城板块中,该户型可谓是断货王!

/建筑面积约96㎡户型图


低密约120-210㎡洋房产品,多开间朝南,双跨间大阳台,封藏一庭视觉饕餮,致敬人生新尺度。


为彰显生活质感,新城睿园在户型尺度上要求奢阔,约7.2米气派横厅,约16.6米南向采光线以宽绰华堂列序时代气度。再搭配科学合理的空间布局,轻松让您享受未来城市居住美学范儿,于人生进阶时,成就眼界与格局。

/样板房实景图


当生态新城占位CAZ时代主位,大幕已启,板块再次释放出前所未有的爆发力,越来越多的人群被吸引而来。


新城睿园,与城市发展同频共振,呼应都市精英对美好人居的需求。其凭借自身过硬的产品,匠心的工艺,与生态新城CAZ互相激荡,为都市新贵呈现高标准高定制艺术生活主场。

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