近期国家及地方各端口救市利好频出，其中淮安方面出台政策：鼓励投亲养老，对于本地2套住房、父母在市区无房，或多孩家庭可再购一套；非本地户籍人才家庭、父母在市区无房，可再购一套（信息来源：淮安市民政局官网）；住房公积金贷款最低首付款比例降至20%（信息来源：淮安公积金公众号）；针对来淮创新创业的顶尖人才、急需高层次人才安居保障补贴最高达200万（信息来源：淮安市人民政府）；一时间无数张房票正在赶来的路上……
而对于近期想要入市的刚需们，什么样的户型最受欢迎？90㎡+三房
而如今的淮安楼市，改善大潮兴起，各板块的房子都朝着大面积踏步前进，部分核心区域如生态新城，更是直接把上车门槛拉到了140㎡，加上天花板的单价，购房压力直接拉满。
这样一对比，品牌大、地段好、双校旁、性价比高的新城睿园约96㎡三房就愈发抢手，首付只需要28万起！稀缺价值可想而知！
不过，虽然该户型总价看上去十足“刚需”，但从产品角度去看却有多项指数很“硬核”，因此屡屡掀起“热销”浪潮，成为名副其实的爆款。
▲新城睿园建面约96㎡户型图
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约96㎡全能三房
生态新城户型王
首先看阳台：这里是室内和室外的最重要的交互空间。南向面宽约3.6米开敞阳台连接客厅，在满足洗衣晾晒等基础功能的同时，又能作为风景茶室，或布置为阳光阅读区、空中小花园......理想生活的美好形态，在这一方空间无限舒展。
接着看公共空间：动静分区，灵动自如，兼具功能与尺度，安放每一位家庭成员的悠然生活。三开间向阳，约3.6m大面宽客厅，总面宽约9.7m，实现空间采光最大化，有效规避了“暗厨”、“暗卫”，从清晨的朝阳到日落的晚霞，饱览每一刻美妙景致。
▲新城睿园约96㎡样板房实景图
餐客厅一体化的设计，极大扩展了室内活动区域。让空间更通透开阔，视觉体验大大延伸，无论是亲友聚会还是陪孩子玩耍取乐，都能在这片天地尽情享受。
▲新城睿园约96㎡样板房实景图
再看南向双卧：全飘窗设计，采光纳阳的同时，以更宽绰的尺度，呈现私属生活疆域。夜晚闲暇，在这里可以安放下关于家人的琐碎日常，任由时光慢慢流淌。
▲新城睿园约96㎡样板房实景图
人生或许有许多妥协，但家，不能妥协。新城睿园，懂你对家的热爱，圆你对家的理想。
约96㎡全能三房，充分考量了居住人群对生活品质与体验多元化的追求，反复探究、精心打磨每一处细节，空间利用率和功能性远超寻常，一定程度上来说，这样的设计，延长了住宅的生命周期，可以多住5-10年，不需要换房。
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2.0超低容积率
舒适度得天独厚
除了户型设计，新城睿园整体的规划也是深得人心的。
其容积率只有2.0，绿化率高达45%——在土地资源日益稀缺当下，为了提高城市土地利用率，一些比较低密度、低容积率的项目将减少或直接限制入市，因此现有的低密度产品也就愈显得稀缺。
此外，新城睿园楼间距最大约52米，宽绰的楼间距，最大程度地保障了室内采光，即使是低楼层也有充足的光照，避免潮湿阴暗带来的不适。
▲新城睿园效果图
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首付28万起
上车生态新城CAZ时代
说完户型和规划，再说2个当下买房人关心的话题。
第一：房企怎么样？安全吗？
第二：周边环境怎么样？适合自住吗？
关于房企：事实上，这是最近被买房人频繁提及的问题。因为各种资金问题，暴雷的房企越来越多，延期交付、质量堪忧等频繁被曝光。毕竟是几百万买的房，不得不慎重。
而新城睿园由本土国企·千亿巨匠——新城投资精工打造。新城投资，是淮安市人民政府为开发、投资、建设和经营淮安生态新城而设立的市管一级国有企业，拥有联合资信评估公司AA+主体长期信用评级。都说现在买房要认准国企央企，对买房人来说，国企就是资金安全的基础保障，因此楼盘的安全性毋庸置疑！
▲淮安新城投资开发有限公司官网
关于周围环境：众所周知，买房这件事，一为自住、二为投资，如果能在满足自住需求的同时坐享房产升值那自然再好不过。新城睿园自带“中央活力区CAZ”加持，是集合品质居住、高效通勤体系、优质生活配套为一体的城市新潮主义生活主场，畅享城市发展红利。
交通方面
紧邻城市主干道枚皋路、宁连路、海天路等，其中海天路提档升级，二期快速路预计2025年通车（来源淮安市人民政府网站）。未来居住在这里的生活便捷度和丰富感可想而知。
商业方面
项目自带约5.1万方商业体，周边有未来街区（招商中）、酒文化中心（规划）（来源淮安市人民政府网站）。二期快速路通车后，可快速汇集主城热点板块的各大商圈——吾悦广场、大学城华润万象汇（在建中）、水渡口万达广场、淮安区万达广场等。
医疗方面
生态新城首个三甲医院·妇幼保健院新院（在建）距离项目直线距离约2.7公里。
教育方面
项目自带约1.4万方幼儿园，另直线距离新淮高级中学、新城开明中学仅1公里。直线距离约2公里有生态文旅区实验小学、淮安生态新城第二实验幼儿园，直线距离约2.5公里有枚皋路小学(预计2022年8月竣工交付，来源于《2022年中心城市建设重点项目计划》)。（学区划分以教育部门规定为准）。
▲新城睿园区位图
可以说，新城睿园除了约96㎡高性价比全能户型，实力有保证的国匠品牌、高品质的丰盛配套都让购房者心动不已，可谓是城市人居进阶的明星产品。未来，随着生态新城CAZ板块价值的不断兑现，以及快速路二期的通车，项目的房产价值可想而知！
目前，全能三房约96㎡户型，首付只需28万起，没有过高的门槛，没有太大的房贷压力，“刚刚好”的面积段，是抢占生态新城CAZ风口红利的最佳时机，诚邀至现场咨询！