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后悔还是值得,淮安新C位板块你怎么看?

     淮安房产网    房产资讯    2022-06-29

据克尔瑞5月项目销售金额排行榜,南部新城仅水沐云顶一个楼盘入围。近两年红极一时的南部新城,这就偃旗息鼓了?是市场行情使然,还是板块价值沦陷?

时隔两年,购买了南部新城的人和在南部新城卖房的置业顾问他们的心态如何呢?

小编咨询了一些买房人和置业顾问,发现他们的心态各有不同,有后悔的,也有积极的,其中还有的置业顾问已经离职。


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有人后悔有人佛系,南部新城购房百态

今天,小编采访的三位购房者分别来自清江浦区水渡口板块、南部新城和南京,他们当初都是看好南部新城的发展才坚定地买入。

图源:今日清江浦

1、清江浦区水渡口板块业主H先生:自己是有一点后悔的,目前还没有拿房,自己每个月要还两套房子的贷款,压力还是有点大的,打算等南部新城这套房子交付之后卖掉。

2、南部新城业主W先生:听说省人医不来了,自己一时间也有点迷茫,但是既然买了,就顺其自然吧,后续肯定还会有新的规划落地。

3、来自南京的M女士:当初觉得这里的价格比较合适,想要买了给父母养老。而且是政府力推的板块,快速路二期也快要建了,她觉得不错。后期淮安南部新城还有众多学校要建,看好这里的未来。

通过上面的3位购房者现在的心态,我们可以发现的是,当年看中片区发展潜力的人,买房用来投资的,现在的心态多少都有点微妙的变化。而买来居住的,对于项目的溢价并不是特别感冒,反而是对生活配套比较在乎。

图源:今日清江浦

另外,我还采访了南部新城的置业顾问,发现有人已经离职;也有置业顾问表示,目前南部新城太卷了,刚需群体认价格,改善群体认产品。


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目前南部新城多个项目正在逐步兑现
其实淮安南部新城的起点较高,在《淮安市总体城市设计(2017-2035)》里提到了“一湖三廊三城四轴”总体发展结构。
“四轴”中确定了淮海南北路城市发展主轴、枚皋路新城发展轴,南部新城就位于两轴的交汇之处,地理位置十分优越。
作为淮安“东扩南联”发展战略的重要区域,将打造区域性综合消费中心、金融中心和区域物流中心“三大中心”
目前南部新城不仅有规划,且不断有利好落地,涉及到交通、商业、学校、休闲等各方面,生活便捷。
1、快速路二期
快速路二期计划在2022年开工建设,待全线通车后,将大大缩短南部新城至全市的通勤距离。南部新城业主出行更加便利,区域价值迎来大爆发。
2、爱琴海购物公园
2021年11月,爱琴海购物公园正式开工,将于2023年12月17日开业。项目总投资超100亿元,主要包含爱琴海购物公园、玫瑰天街以及活力住区等。
3、教育资源集聚
人民幼儿园南部新城分园总投资约5000万元,占地面积约8亩,总建筑面积7071平方米,共分为4轨12班,预计6月底前交付使用。
除此之外,南部新城还规划了清浦开明新校区和附小南部新城校区等学校。
南部新城计划在高升桥片区、启英外国语学校、爱琴海地块引进区内名校师院附小、人民小学、淮海小学前来办学,加快推进清浦开明中学西校区建设速度,充分发挥优质学校辐射引领作用,不断扩大优质教育资源的辐射范围。

4、景观提升

2022年,南部新城将积极策应淮安大运河文化带标志性城市打造以及大运河“百里画廊”建设,加快推进“一线一园”景观提升和健身廊道建设,推动阳光湖公园建成省级体育公园,建设群众身边的“15分钟健身圈”。

5、医疗配套升级

南部新城规划的三甲医院,占地160亩,建筑面积30万方,预设床位2000张。

除此之外,南部新城还有海吉亚医院、淮安市公共卫生中心、协和医养康创新产业园等医疗资源。


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南部新城现在还有哪些楼盘

目前南部新城新房供应充足,主力在售的楼盘有水沐·云顶、水沐未来城、金地格林世界等8家2022年南部新城计划供应4幅宅地,预计在2、3季度出让。

1、水沐云顶

项目在售高层和叠墅,高层建面约109-160㎡,均价1.3万/㎡;叠墅建面约200-260㎡,下叠约400万,中上叠约300万

2、水沐未来城

项目在售高层和洋房,高层建面约105-118㎡,均价约1.1万/㎡;洋房建面约118-130㎡,均价约1.2万/㎡

3、金地格林世界

项目在售高层,建面约103-119㎡,毛坯高层备案均价10187元/㎡,精装高层备案均价12287元/㎡。

2022年南部新城计划供应4幅宅地,预计在二三季度挂牌,这些优质地块非常值得期待。

写在最后:

想要抓住城市发展的红利,就要读懂城市发展趋势。当我们看待南部新城的时候,必须要明白一点,时间的沉淀尤为重要。

正如一位业主所说的,看好南部新城未来的发展,现在我们需要做的就是静待花开。

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