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官方发布!2022年过半,淮安楼市存量住宅用地还剩多少?

     淮安房产网    房产资讯    2022-07-09

*文中表格均来源于自然资源和规划局网站


上半年结束后,淮安楼市的土地存量还剩多少?主城区在售的项目还剩多少土地面积未预售?


7月7日,自然资源和规划局公示了淮安市区(含洪泽区)存量住宅用地信息。


根据信息汇总表,截至7月5日,淮安市区(含洪泽区)项目总数为94个,存量住宅用地总面积约690.95公顷,其中未动工土地面积约122.22公顷,已动工未竣工土地面积约568.73公顷。


另外,还有未销售房屋的土地面积约288.78公顷。


下面主要来看一下淮安主城每个区域的项目数量、土地存量以及未预售房屋的土地面积(工业园区和洪泽区不展开细讲)。


附:工业园区项目有3个,存量住宅土地面积约20.37公顷,3个项目均为动工;洪泽区有7个项目,存量住宅土地面积约47.57公顷,未预售房屋的土地面积约30.87公顷。


1.清江浦区


据存量汇总表显示,清江浦区的项目一共有34个(包括同一个项目的两宗地块),存量住宅土地面积共计约230.18公顷,未预售房屋的土地面积约112.27公顷。


具体项目信息如下↓


大家比较关注的楼盘有清浦老城区热销红盘观天下,整个项目总土地面积14.91公顷,还剩2公顷未预售房屋土地面积


和府位于清河老城区板块,项目从开盘以来,热度一直居高不下,目前项目还剩5.9公顷未预售房屋土地面积


在南部新城板块中,水沐未来城还剩2.4公顷未预售房屋土地面积水沐云顶剩6.5公顷、天禧时代剩2.2公顷。


另外,清浦老城区的“地王”项目水沐和瑞府项目暂未动工,整个项目的土地面积约为8.93公顷。


2.生态新城


生态新城中的项目一共有6个,存量住宅土地面积共计约94.16公顷,未预售房屋的土地面积约26.20公顷。


具体项目信息如下↓


据小编获悉,书香豪庭目前暂无在售房源,未预售房屋的土地面积或许应该是商铺。


大家关注较多的天玺湾项目总土地面积约18.9公顷,还剩7.3公顷未预售房屋土地面积。


新城睿园、隽园还剩2.1公顷、泓著大观还剩4公顷未预售房屋土地面积。


3.淮阴区


淮阴区的项目一共有17个(包括同一个项目的两宗或多宗地块),存量住宅土地面积共计约107.42公顷,未预售房屋的土地面积约37.80公顷。


具体项目信息如下↓


其中优步书院一、二、三、四期合起来也就是金辉世界城项目。整个项目总土地面积19.53公顷,四期还未动工,一、二、三期还剩10.84公顷的未预售房屋土地面积。


富康城两个组团观玺名筑、观澜名筑总存量土地面积13.61公顷,还剩5.34公顷未预售房屋土地面积。


天瑞府二期总存量土地面积2.41公顷,还剩1.90公顷未预售房屋土地面积。


4.经济开发区


经济开发区的项目一共有10个,存量住宅土地面积共计约112.68公顷,未预售房屋的土地面积约62.50公顷。


具体项目信息如下↓


其中开发区中部的“地王”合肥路东侧地块、新港片区的“地王”中经路东侧地块、大学城板块的“地王”柯山路北侧地块,三宗地块均未动工。


值得注意的是,这三宗“地王”地块虽然未动工,但是也计入到了开发区总的未预售房屋的土地面积。


在售的香颂小区的存量土地面积20.17公顷,还剩8.58公顷未预售房屋的土地面积。


绿地春晓的存量土地面积11.44公顷,还剩0.9公顷未预售房屋的土地面积。


水沐韶华的存量土地面积8.41公顷,还剩2.15公顷未预售房屋的土地面积。


旭辉广场的存量土地面积13.89公顷,还剩11.15公顷未预售房屋的土地面积。


5.淮安区


淮安区的项目一共有15个,存量住宅土地面积共计约78.55公顷,未预售房屋的土地面积约19.1公顷。


具体项目信息如下↓


其中,清云邸、梦华庭A区、中瑭府、原河著四个不同的组团都属于国联河西公园社区项目。


整个国联河西公园社区有三个组团已经动工,只有中瑭府暂未动工。


其他的,运河望项目的存量土地面积4.47公顷,还剩0.35公顷未预售房屋的土地面积。


中海九樾项目的存量土地面积3.43公顷,还剩3.2公顷未预售房屋的土地面积。


楚州印项目的存量土地面积5.90公顷,还剩1.11公顷未预售房屋的土地面积。


以上,就是淮安主城区每个区域的项目,以及存量情况,还有未动工的地块。


对此,大家有什么想法和观点,欢迎留言讨论!

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