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真实！淮安最新二手房成交价曝光，看看你家小区涨了没？

     淮安房产网    房产资讯    2022-07-19

据链家二手房最新数据整理，今年上半年二手房总成交量约1393套，并且多数月份的成交量都维持在200+套以上。

近日淮安6月二手房成交数据出炉！

单月成交量约259套！

其中成交价最高的为电厂小区三区28910元/㎡；

成交价最低的为城南1号4503元/㎡。

多数小区二手房30天内只成交1套。

成交量较高的中天翡丽湾成交9套，恒大名都成交10套，分别位于淮安区和清江浦区。

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淮安区二手房不少。
为何中天翡丽湾能杀出重围？
从位置来看，中天翡丽湾位于翔宇大道99号，生态新城东片区与淮安区的交界处。
小区为2017年建造，属于次新小区。
出门就是淮安有轨电车1号线，北侧与淮安市新安小学（新区分校）仅仅一路之隔，南侧毗邻淮安玖珑汇，距离吾悦广场和淮安区万达广场也都不算远，又正好落在淮安东扩南联的发展板块上。
无论是交通、商业、学区，以及未来城市规划发展，中天翡丽湾小区都可圈可点，占据了天时地利，二手房成交量一骑当先自然也是意料之中！
加之该小区不但近距生态新城，能享受到新区大部分配套，二手房挂价13108元/㎡，比生态新城东片区房价又着实低了不少！

要知道，生态新城东片区的安置房“山阳湾花园”最新成交价已经高达16477元/㎡，依然还有不少人前仆后继想要买下。

中天翡丽湾受到购房人的追捧也就在情理之中了。

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另外卖得好的二手房。
就是淮安恒大名都了。
虽然恒大品牌暴雷，恒大的房子质量也被淮安人诟病。
但从地段来看，不得不承认，恒大名都小区的附近配套还是十分完善的。
该小区学区为清江浦实验小学和清浦开明中学，不仅自带商业还近距离大学城商圈，社区内设有湖景公园，毗邻京杭大运河风光带，总得来说满足生活所需。
加之该小区二手房挂价一降再降。
从2021年8月的9780元/㎡，降到现在的8692元/㎡，低于附近其他二手房价格，与之相隔并不远的华德力运河城二手挂价在1W+/㎡左右。
从价格来说，也是颇具性价比。


文章小结 END

整体来看，在年初就开始实质性回暖的淮安二手房市场，从第二季度开市起已经逐渐递增上涨，到了6月又迈上了一个新高度。
近几月“限购、限售、限贷”等一系列调控体系的放松，使得二手房市场的成交量触底反弹也相对强烈。
可以相信的是，在多重楼市刺激新政下。
淮安曾经冰冻的二手房市场会继续高流动性和高活跃度，将带动整个楼市在下一季度走向正循环。
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