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又有房企暴雷了,今年淮安买房的风向标在哪里?

     淮安房产网    房产资讯    2022-08-09
就在昨天,千亿规模房企里,又在寒风中倒下了一个。

这一次,是龙光,CRIC2020年公布排名TOP11-TOP30的粤系房企

在融资上,粤系和闽系都非常依赖美元债,我们看到大部分房企暴雷都是从美元债开始的。

这一次龙光一次性宣布五笔美元债违约,违约的甚至不是美元债本身,而是几笔小额利息。

堂堂千亿房企,今天竟然连利息都还不上了!

在以上表格名单中,民营的大都暴雷了,央企、国企,和部分的地头蛇房企依然坚挺。

淮安人对龙光不熟悉,但是粤系第一梯度的房企,如碧桂园、恒大、保利、中海、华润都是眼熟的老朋友了。


 01 

先说说暴雷的恒大。

“恒大的房子质量差”是淮安人都知道的事情,从交付开始,维权事件履生。

虽然质量有些堪忧,但在二手房市场,恒大名都二手房成功交易套数算是名列前茅。今年6月二手房成交统计中,恒大名都总成交约10套,远超同期其他小区。

主要原因还是因为地段不错,既位于南部新城,也靠近清浦老城,周边配套比较完善,还在清江浦实验小学、清浦开明中学的施教区内。

加上该小区成交价8000/㎡左右,明显低于淮安二手房均价,价格不高,所以比较受到二手房客户青睐。


 02 

碧桂园、保利、中海、华润目前都有新房在售,在售均价基本在11000元/㎡到16500元/㎡之间。

尤其是保利、中海、华润,作为值得信赖的国企央企品牌,亦是淮安买房人的风向标

其中保利国联和府2021整整一年,项目销售金额突破20亿,高居榜首,引领淮安!

今年和府表现依旧亮眼,7月稳坐淮安新房销售额TOP1,130㎡精装改善大户型、90㎡毛坯小户型,和府产品给淮安人提供了多样化的选择。

去年六月中海先后拿下两个项目,新房企高调进场,给淮安楼市也送来了一阵新风。

中海淮上景明、中海九樾分别位于清河老城和淮安区新区版块,核心区域+核心位置,给淮安楼市更添了一把热度。

尤其是淮上景明,以宋式美学的建筑风格独树一帜,今年7月也以1.38亿的销额稳坐第二名。

此外,华润自进淮安以来就热议不断,其正在开发的万象汇、以及市中心待建的245米摩天高楼,也是淮安人目前最期待完工的项目之一。


 03 

现在楼市瞬息万变,这个时候,除了地段、配套,选择房企也尤其重要,甚至是将其视为第一要素来考虑。

都说首选大品牌房企,尤其是央企、国企、少部分民企,但仍有很多买房人依旧困惑,不知为何。
第一,大品牌房企经历了时间和口碑的双重考验!有丰富的开发经验和产品打造体系,能为产品质量、工程进度等方面保驾护航。

第二,以国企、央企为首的品牌房企,稳健一直是主基调!并且大部分的国企和央企,拥有成熟的运作体系,旗下板块业务丰富,无论是资金周转,还是融资能力都有明显的优势,整体而言,抗风险能力更强。

作为买房人,你更看好淮安哪个房企项目呢?

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