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楼面价7783元/平,淮安重磅地块土拍结果出炉!

     淮安房产网    土地信息    2022-08-23


今日重磅!2022年首宗商品房土拍落下帷幕,本地地块位于万众瞩目的生态新城

地块位置:福地路南侧、绿云路西侧


01
土拍结果

竞得单位:淮安高新置业有限公司

成交价格:121500.0万元

溢价率:1.25%

楼面价:7783元/平


竞得单位情况



02
地块分析

本次土拍的生态文旅区的70号地块,可谓是重量级地块,拥有目前炙手可热的配套资源:

教育资源:淮中新城校区、枫香路幼儿园、枫香路小学

交通配套:公交车4路、79路、713路等

商业配套:吾悦广场、世纪华联、淮安玖珑汇商业广场

医疗配套:淮安光明眼科医院

休闲配套:淮安大剧院、淮安森林公园

周边楼盘:兴安华庭、绿地世纪城、星雨华府、九华学府



目前周边二手房价格:


该地块周边二手房价格普遍在18000元/平以上,目前来看该地块的学区很有可能是枫香路小学和淮阴中学新城校区,教育资源的加持让该地块备受关注。
尤其值得注意的是,在地块出让公告里注明:1、该地块住宅户型面积小于100平方米的比例不超过5%。2、竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目,不得在由耕地转用的土地上建设单套住房建筑面积超过144平方米的住宅项目。
这就意味着该地块开发后的商品房主力面积大约在100-144平,该地块建成后的价格和具体规划让我们拭目以待!
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