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这里可以“商转公”!淮安恢复“商转公”政策要...

     淮安房产网    房产资讯    2022-09-03

近日,常州“商转公”贷款即将恢复的消息,一时在朋友圈激起了千层浪。不少网友更是在后台留言询问淮安何时能恢复“商转公”贷款


常州即将9月恢复“商转公”!


8月29日,常州市住房公积金管理中心官宣“即将恢复“商转公”贷款,最快预计9月份实施。并且其商转公的方式依然是先还后贷。”


对于此利好,不少淮安网友也在后台询问淮安何时能恢复“商转公”贷款


其实自从去年2月26日,淮安市公积金管理中心公示了自2021年3月1日起《关于暂停受理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务的通知》,该业务已经停办快1年半了。

▲淮安市公积金管理中心官网公示


据悉当时的个贷率为98%,导致资金紧张,所以暂停了该业务,虽然淮安现在个贷依旧超过90%,但面对利好的大趋势,“商转公”恢复的可能性还是增加了一些的。

日期公积金官方回复暂未开展业务

淮安首付比例或将降至2成!

除此之外,就在昨天,淮安房贷也再度传来利好。


据网传淮安房贷首付比例首套20%,二套30%,首套利率4.1%,二套利率4.9%。


随即,房姐致电了淮安的四大银行,在咨询中得知,目前淮安四大银行暂未执行首付两成,但预计很快就会执行。


同时邮储银行、工商银行、中国银行目前的首套房利率已经降为为4.1%,二套房利率为4.9%。并且现在银行贷款额度非常充足,基本为一周审批,一月下款。


多项利,窗口期已至

其实从5月开始,淮安就陆续出台公积金,政府补贴、取消限购等多个利好新政。


限购方面:

8月18日起,购买淮安市二手房无需开具购房资格证明。


公积金方面:

首套房:单方贷款最高额度从44万调整至48万,双方贷款最高额度从66万调整至72万。


二套房:单方贷款最高额度从40万调整至44万,夫妻贷款最高额度从60万调整至66万。


购房补贴方面:淮安5大板块先后都发布了购房补贴政策。





































淮阴区
01
商品房同价2%补贴

02
买商铺(含公寓、办公写字楼)3%补贴

03
买二手给予契税100%补贴

04
享市级政策的同时享淮阴区扶持政策。







































经济开发区
01
商品房同价2%补贴

02
买商铺(含公寓)合同价3%补贴

03
买办公及写字楼,享5%补贴

04
拆迁户购房多1%补贴

05
买二手房,享100%契税补贴
6





































清江浦区
01
商品房同价2%补贴

02
买商铺(含公寓)合同价3%补贴

03
买办公及写字楼,享5%补贴

04
货币安置者买商品房,多1%补贴






































生态新城
01
新购商品住宅补贴360元/㎡

02
人才给予再补贴

03
购二手给予契税100%补贴







































淮安区
01
购买住宅商品房补贴合同价2% 


02
购买商用房含公寓补贴合同价3%  


03
货币安置者买商品房多1%补贴


04
购二手给予契税100%补贴 


05
多次享受购房补贴政策


对于目前的买房政策

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