近些日子的朋友圈，被娃儿们占领了。一波家长庆贺神兽归笼，也提醒即将面临子女就读的家庭，提前做好孩子念书的铺排准备。
对中国家长来说，孩子的事，永远是头等大事。
从房地产角度来看，这个表现也很明显。很多客户是否选择一家楼盘的关注重点都是：这个楼盘周边有没有学校，买了房子，孩子能不能就读。
每次学区的重新划分，都吸引着家长们的目光。往往一条道路的划分，一个楼盘的价值或“一飞冲天”，或“黯然失色”。
“短期看教育，长期更要看教育”。
作为板块配套重点，一个优质学校的建设，总是能吸引人们的关注。
就在近期，备受瞩目的新安小学西校区，又有新的建设进度传来！
新安小学西校区 内部精装 年底交付
淮安区教育格局重新洗牌
新安小学西校区位于淮安区河西板块，公园路与河西大道交汇处（在建道路）。项目总建面约6万方，为12轨72班规模的综合性小学，包含新建教学楼、行政楼、体育馆、图书馆 、报告厅、餐厅等，可容纳在校学生近3000人。
新安小学西校区 效果图通过走访了解，目前学校主体已经全部完成。剩余楼顶环形跑道、种植区及道路绿化，正进行紧张的收尾工作。
新安小学西校区 实景拍摄学校建筑由3个基本单元构成，以环形走廊串联，打造开放而灵活的空间。与图书馆、报告厅、办公管理、食堂等公共功能直接相连，保证功能合理性和趣味性；花瓣形形态设计，寓意成长的勃勃生机；橙、红等色彩搭配，彰显孩子们的活力。
新安小学西校区 设计布局示意项目工程人员反映，相比于普通学校，新安小学西校区的环形弧度设计，建造难度更高。为了保证工程质量及进度，耗费了更多的精力和成本，让孩子们尽快入学、有一个更好的学校环境。
新安小学西校区 实景拍摄据介绍，除了创意空中跑道、楼顶种植区，学校还有室内篮球场、乒乓球馆、羽毛球馆、室外足球场等，想家长所想。这个配置相比淮安众多学校都是比较高的，工程人员表示，因为了解项目的优秀规划和建造过程，对交付充满期待，也希望以后能让自己的孩子在此就读。
生态/人文/商业 教育价值优先兑现
河西板块 步入发展快车道
在淮安，无论刚需、改善、高端改善，对教育都有很大的硬性需求。因此才有头部教育旁边项目“很值钱”的公论。如果是明确的名校，关注度则更居高不下。就像10年前，即使市政府、四馆入驻，很多人仍然质疑生态新城的板块价值。直到实小和开明进入，教育跑出高度后，生态新城才陆续跑出6千、8千、1万、1.5万乃至更高的项目，二手房甚至一度跑出3万的天花板价格。
实验小学新城校区（图源网络）一个很现实的结论：名校创造的价值，明显远超商业与交通。因此，不管是从关注教育本身，还是从家庭资产考虑出发，都应紧密关注城市教育资源变革的方向。同样道理，因起步晚于其他板块，“学校”曾是河西的痛点；但当下及未来很长时间内，无疑将成为河西的焦点。
新安小学西校区 夜景效果图作为淮安区老牌优质学校，新安小学西校区落位，将带来高入住，以及其他配套陆续到位的连锁反应。2019年出台的《淮安市淮安区河西单元控制性详细规划》指出：河西板块总规划用地6.5平方公里，规划建设用地4.8平方公里，规划人口约5.2万人！
河西板块规划示意根据文件叙述，河西板块定位为：里运河文化长廊融合发展的主题片区，淮安区展示多元活力品质的宜居家园。由此可见，河西板块除了教育，在生态人文景观以及商业服务方面，也有着重大发展规划。
这也正与大规模的人口集聚的板块发展计划相契合。如此前提之下，相应配套的建设则势在必行。
淮安城市发展创新示范
河西板块中央活力区 首发启动
从上述规划文件中，我们可以看到河西板块定位之高，俨然作为淮安城市创新示范的标准来打造的。不同于其他板块，勾画蓝图后徐徐图之，河西板块的发展规划，堪称泼墨！为发挥国企带头责任和职能，淮安国企排头兵淮安国联集团，踔厉奋发，肩扛起开发建设河西板块伊始以来最大的项目——国联·河西公园社区的重任。国联·河西公园社区项目位于河西板块发展核心，同时更是河西板块中央活力区的首发启动区！
河西规划发展示意不同于一些发展中板块，只有一端连接主城区，或过分依赖个别商业，容易失去支撑。河西板块位于淮安区老城区与生态新城中间，双边发展，源源不断的能量支撑，动力强劲。而尤其与老城区联系的紧密性，使得河西的板块优势，在未来拥有更多保障。
河西板块示意众所周知，淮安区对全市而言，都可以说是非常重要的历史文化名城。不同于其他城市，淮安区的特殊性更在于：著名文化景点基本多集中在老城区中心!房子可以后盖，但是历史遗迹却拥有不可再生的唯一性。再从地理位置上看，淮安区乡镇主要集中在渠南片，乡镇进城第一站就是老城区。因此，虽然老城区可开发空间小，但是地位却难以撼动！作为与老城区联系非常紧密的河西，相比其他板块，在未来明显将拥有更多保障！
老城区（图源网络）国联·河西公园社区项目总投资约87亿，分5年3期开发完成，总规划范围约1580亩，总建面约116万㎡，一上场就是就大手笔挥毫！项目地理位置得天独厚，里运河和京杭大运河之间，符合里运河文化长廊融合主题片区的发展定位。同时，国联·河西公园社区的规划立意紧紧围绕河西板块的定位目标。
里运河文化长廊 示意图项目内部规划兼顾生态景观、人文氛围以及商业服务三大需求展开，定位：①生态公园社区；②儿童成长社区；③融合服务社区。除了两河三湖（萧湖、勺湖、月湖）、河下古镇等周边丰富的景观资源，项目本身景观配置强悍！国联·河西公园社区为超大型、多业态，功能型公园社区项目，也是淮安首个文化主题的公园社区项目，包含景观、长廊、公园步道、驿站、文化创意空间超10万方！在淮安，很多楼盘总共就10几、20万方，国联·河西公园社区的文化景观建设，相当于不少楼盘的大半个体量！
滨水线性景观带 效果图新安小学西校区位于项目腹地，属于国联·河西公园社区规划9块地的其中之一。
学校建在一个社区内部，在淮安可以说非常罕有！对于后期项目的业主来说，方便且是一个很好的资产配置。
国联·河西公园社区总平图除此之外，项目内部规划盐文化艺术中心、雕塑广场、水系湿地等，再现盘粮厅时代的活化场景！项目还规划亲子家庭活动公园、青少年健康运动滑板公园、街头趣味卡通公园以及共享图书馆，为孩子们打造优质的成长家园！
示意图任何一个板块的发展，商业配套的完善是发展成熟的一项重要表现。为建设好河西板块的配套服务设施，带动河西片区整体发展，国联·河西公园社区商业规划同样非常强势！国联·河西公园社区项目还可以看作是一座服务型社区，项目商业由3大集中商业和底层商业组成，主要涵盖服务内容有：商业服务、邻里服务、科教服务。其中，SOHO商业中心（3层约1.6万方），定位方向为高端文化品牌，包含餐饮、休闲、家居、康体、阅读、社交等多元化主力店。相比一般商业的单调，艺术氛围更加浓厚、避免同质化，规划打造淮安区本地的文艺新贵打卡网红地和高端文化圈。
SOHO商业 效果图优质的板块，往往对应着高价格。然而高价格并不能完全意味着高价值。②目前的价格，是否还值得入手。一个板块如果没有能够吸引更多人进驻的硬件，而价格已经涨到很高，那么对应的风险则越大，“接盘”的可能性越高。国联·河西公园社区无疑为普通刚需进驻优质板块提供了机遇。大规划大配套，对应的却是淮安区筑底的价格。
目前首期源河苑组团在售房源，7字头起！一期首栋目前已经封顶，其他销售楼栋预计本月全部封顶，准现房发售！
一期源河苑 首栋封顶现场在这个特殊的市场情况下，宁可不买不能买错。选择准现房，对普通老百姓而言，无疑是更稳妥的保障！而相比值得期待的发展前景，项目定价在淮安区却明显处于低位。国企质造，燃动河西。项目一期源河苑14#楼，建面约96-131㎡景观高层载誉加推，更多实用面积段选择，助力刚需上车！
新安小学西校区 效果图
新安小学西校区 实景拍摄
新安小学西校区 设计布局示意
新安小学西校区 实景拍摄
实验小学新城校区（图源网络）
新安小学西校区 夜景效果图
河西板块规划示意
河西规划发展示意
河西板块示意
老城区（图源网络）
里运河文化长廊 示意图
滨水线性景观带 效果图
国联·河西公园社区总平图
示意图
SOHO商业 效果图
一期源河苑 首栋封顶现场
