公积金政策重磅调整｜置业就当下！安家东望府-淮安房产网

政策导读

近日，淮安住房公积金管理中心官网发布公告：

将对《淮安市住房公积金缴存管理实施细则》、《淮安市住房公积金提取管理实施细则》、《淮安市住房公积金贷款管理实施细则》进行修订，于2023年3月1日起执行，内容涉及公积金缴存调整、公积金提取调整、贷款发放调整。

其中对购房者将产生重要影响的是：贷款发放政策。重点为：

一：对共同借款人进行适当调整，开展住房公积金代际互助贷款业务，本市购买首套住房首次使用住房公积金贷款的缴存人的父母或子女符合我市住房公积金贷款条件的，可作为共同借款人。

二：对购买首套普通商品住房首次使用住房公积金贷款的本市住房公积金单位缴存人，通过计算贷款额度不足的，实施贷款保底额度。

三：在贷款额度方面，在借款人住房公积金个人账户余额15倍的基础上，增加了按还贷能力系数计算贷款额度的方式，可贷额度=缴存基数×还贷能力系数（30%）×可贷期限（月）。

四：住房公积金贷款的最高年限也由，最长不超过20年调整为最长不超过30年。

五：还贷方面，在固定日还款基础上，增加了按日对日方式偿还贷款本息，月还款额也由超过借款人家庭月收入的比例由50%调整为60%。

-信息来自淮安市住房公积金管理中心官网

置业当下→

公积金新政中，利好影响清晰可见，总结如下：

贷款有保底额度：贷款额度不足时，也有保底额度兜底。

额度可以提升了：提升贷款额度，可减轻首付压力。

贷款年限延长了：日常还贷压力变小。

还贷方式灵活了：有助于更灵活还贷还款。

总而言之，本轮公积金政策调整之后，对购房者更为友好。购房更轻松，置业就当下，安家必选东望府。

-效果图

新区红盘→

借公积金利好政策之春风，城东置业必然优选港龙·东望府，原因有二：

一是项目位于城东核芯淮安新区。

政府整体规划为以翔宇大道为轴将淮安区和市区串联在一起，打造城市一体化发展道路，发展前景不可限量，拥有极其珍稀的优质区位属性。

-图片来自于网络

二是项目周边的完善配套。

高铁东站/淮安高架/有轨电车2号线，欣天地购物中心/万达商业广场/华谊星河商业中心，项目自带幼儿园/淮安区重点小学周恩来红军小学本部/淮安中学，妇幼保健医院/淮安人民医院/新区医院等。

涵盖交通、商业、教育、医疗，构成品质醇熟生活圈，居住环境实现质的飞跃。

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产品为王→

地段+配套之外，房子本身才是关键中的关键，是品质人居的核心因素。

在此方面，港龙·东望府拥有绝对竞争力，无论是户型还是景观，都能完美诠释舒适人居。

-样板间实景图

项目主打三种经典户型，约100㎡三室两厅一卫，约118㎡三室两厅两卫，约138㎡四室两厅两卫。

目前正热销的138㎡毛坯大四房，四开间朝阳，主卧套间设计，南向景观阳台，采光好通风佳，是市面上真正意义的改善型户型。

-样板间实景图

东望府提倡“精制主义生活观”，匠心打造MOREpro社区产品价值体系。

包括有：父子欢乐时光、冒险岛乐园、乐悠会客厅、BBQ营地、萌宠派对、环形跑道、颐乐天地、热力健身仓，

以及百趣园课堂、阳光草坪、太太的时光花园、口袋花园、安徒生小剧场、林下书吧等。

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这样的社区景观打造，大幅度提升了居住舒适度。

老人的休憩天地、年轻人的运动场所、小朋友的童趣世界，在这里一一呈现，实现全龄社区的美好生活体验。

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