淮安市住建局
为落实国家、省市房地产方面政策措施,支持住房消费,现将我市消费端(房屋交易)、供应端(开发建设)、服务端(管理服务)方面的政务信息汇总公告如下:
1.购买一二手住房无需提供购房资格证明。
2.卖房没有限售时间要求。
3.购买首套住房,首付比例不低于20%,二套不低于30%。利率实行动态调整。
4.卖房时贷款没有还完,不需要先偿还贷款,可以带押办理过户手续。
5.卖住房1年内再购买住房的,退个人所得税。
6.住房公积金贷款,首套首次单方、双方缴存公积金贷款最高额度分别为48万元、72万元,二套或再次单方、双方缴存公积金贷款最高额度分别为44万元、66万元。已办理商业贷款的住房公积金缴存人,可以办理“商转公”业务。
7.大专以上、技师职称以上人才,可享受不同数额的购房补贴;没有自有住房或用人单位未安排住房的,可申请共有产权房,共有比例最低50%。
8.购买一手房,应了解评估开发商信誉、实力,查看区位、户型、资质、预售许可证、交付时间、公示信息等,慎重决策、签订合同,定金、首付款、按揭贷款应交到指定监管账户。
9.购买二手房,应实地查看,约定好家具、配套设施是否包含在房价中,是否进行资金监管等等,慎重决策、签订合同。
5.住房销售需要到发改部门办理价格备案手续,车位、储藏室不需要。
1.一手房预售、资金监管、合同备案,二手房网签备案、资金监管等可以不见面办理。
2.一手房项目预售许可证、销售情况等可以登录冲浪宜居网(www.lousw.com)查询。
3.允许房地产开发企业使用符合条件的商业银行保函,释放监管账户中相应额度资金。
4.监管账户预售资金总额低于监管额度时,允许根据施工合同、形象进度支付工程款,保障项目建设。
5.产权属于开发商的车位、储藏室可以办理网签和不动产登记手续。
对此,网友纷纷感叹:
屠宰场杀鸡时,鸡也会扑腾两下的。
现在不买房就是对房价走势最好的帮助。
出台刺激政策不如放开手脚让市场、开发商自主定价。
降价才是王道
让子弹飞一会儿,静观其变
取消所有限制,房地产会越来越健康的