1、据克而瑞最新数据，上周（2.13-2.19）淮安新房成交均价10672元/㎡，供应面积0.58万㎡，成交面积4.54万㎡；据中国房价行情网数据，目前淮安二手房均价约9804元/㎡，环比上涨0.85%；2、纯新盘九里锦华苑项目建设工程规划许可证批后公布，项目由淮安市交通控股置业有限公司开发，楼面地价2887元/㎡，项目规划2栋高层住宅和商业；3、淮安市中医院中医药综合楼项目建设工程设计方案批前公示出炉，项目总用地面积为23732㎡，总建筑面积约71660.36㎡（其中新建中医药综合楼建筑面积27834.64㎡）。1、据克而瑞最新数据，上周（2.13-2.19）淮安新房成交均价10672元/㎡，较上月有所上涨！据克而瑞最新数据，2月13日-2月19日淮安新房成交均价10672元/㎡，供应面积0.58万㎡，成交面积4.54万㎡。
对比上一周数据，新房成交均价10566元/㎡，有所上涨。
从商品住宅项目销售金额数据来看，TOP5主要位于清江浦区，其中港龙东望府、泽信银城云樾天著和海尚风华爱琴海分列前三。
1、排名第一的港龙东望府，位于淮安区新区，项目单周成交46套房，成交均价10101元/㎡；2、排名第二的泽信银城云樾天著，位于清浦老城区，项目单周成交34套房，成交均价10427元/㎡；3、排名第三的海尚风华爱琴海，位于南部新城，项目单周成交25套房，成交均价9191元/㎡。目前，越来越多持币观望的买房人将看房提上日程，抢跑市场，淮安楼市回暖一触即发。小编在踩盘时发现，工作日看房的人增多，置业顾问也表示，近期市场开始回暖了。接下来看淮安二手房市场如何，据中国房价行情网数据，目前淮安二手房均价约9804元/㎡，环比上涨0.85%；
据贝壳找房数据，1月淮安二手房成交335套，环比上涨30.86%，网站上挂牌超500天的房源也纷纷成交。
2、纯新盘九里锦华苑项目建设工程规划许可证批后公布近期，位于清浦老城区的纯新盘九里锦华苑，项目建设工程规划许可证批后公布，项目由淮安市交通控股置业有限公司开发，楼面地价2887元/㎡。根据此前规划公示，项目共分为两个地块。地块一规划了2栋住宅，其中包括1栋12F的高层和1栋17F高层，共计110套房源，沿街自带了两层商业。地块二为商业，规划了2栋商业，其中包括一栋4F的商业和一栋7F-9F的商业连廊（1F-4F为商业、5F-9F为酒店）。
九里锦华苑位于解放东路和徐家湖路交汇处，对面就是清江华府小区，紧邻联盛广场和兴业国际广场，项目周边还有淮安妇幼保健院和淮安市第二人民医院，日常生活非常方便。
项目旁的水沐钟秀府，规划12栋高层，共643户，打造的是精致型住宅区。
项目主打建面138-186㎡的改善户型，入手门槛较高。全屋大牌精装，复合式玄关设计、厨房暗藏式空间布局、小家电外接，生活品质感拉满，自带定制系高端家装和全屋收纳系统，可谓把人居迭代展现的淋漓尽致，创造淮安全新的大平层想象！
据了解，项目的星级酒店式地库即将开放，水沐钟秀府敢于超前实景兑现，让每一位业主都能买的安心。
效果图
3、淮安市中医院中医药综合楼项目建设工程设计方案批前公示出炉近期，位于淮安市中心水渡口的淮安市中医院，其中医药综合楼项目建设工程设计方案批前公示出炉。
该项目位于清江浦区和平路南侧、三门楼路东侧，项目总用地面积为23732㎡，总建筑面积约71660.36㎡（其中新建中医药综合楼建筑面积27834.64㎡），容积率为2.48。
项目紧邻在售中的宏元国际广场二期，目前项目实景准现房呈现，预计很快可以达到交付标准。
图源：宏元国际广场官微项目目前在售8、9号楼高层，户型建面约112-181㎡，备案均价约12971元/㎡，毛坯交付。
2023年淮安楼市回暖趋势已经非常明显，加上政策利好的不断支持，大部分买房人的信心已经回来了，新房和二手房回暖，有买房需求的刚需和改善群体，可以结合自身需求，趁势入场。
图源：宏元国际广场官微