二手房市场的涨跌，牵动着无数业主的心。
今天小编盘点了5月淮安主城房价上涨的小区情况，发现淮安有170个小区正在涨价，快来看看哪个小区房价符合你的置业预期，赶紧关注起来。
注：本文二手房挂牌数据统计于安居客，不代表实际成交数据，仅供参考！
5月淮安这170个小区，房价上涨！
据小编不完全统计，5月淮安主城有170个小区房价上涨，其中涨幅最大的小区是清浦老城区的港务村，房价约24042元/㎡，涨幅25.18%！
位于榜一的港务村，涨幅25.18%，长岛花园和甘露花苑分列第二和第三，涨幅均超过10%。
再看榜单前十中，清江浦区占据一半，核心地段的楼盘依旧是硬通货，占据优质学区资源的小区房价坚挺，淮安区和淮阴区各占据2席，性价比高的小区受到买房人的欢迎。
从房价上涨的这些房源，我们也能发现以下一些共同点。
1、性价比高的房源，这类房源通常处于老城区，周边交通相对便利，生活环境也较为成熟。
2、品牌房企开发的次新小区，随着房子回归居住属性，品质也成了购房者买房重点考虑的指标之一。
3、带有优质教育资源的小区，近期随着落户时间要求，淮安的学区房交易进入了冲刺阶段。优质教育资源加持的房源，近期房价有所上涨。
据此前小编统计的淮安5月热搜小区TOP10，榜单几乎被价格优势明显的次新小区承包。
淮安二手房挂牌量超4.65万套，形势严峻！
对于楼市来说，二手房价格的走向似乎更能体现行情的冷暖。
据中国房价行情网数据显示，淮安最新二手房均价9318元/m²，环比上月下跌5.21%！
另一边，淮安二手房挂牌量在进一步增长。截至发稿前，贝壳找房数据显示，淮安的二手房挂牌量达到46501套！（注：不包含其他平台，加上线下门店数据更多）
而随着抛售潮进一步加剧，房地产“有价无市”的趋势会愈发明显，数据是最直观的，在刚刚过去的24小时里，淮安就有744套房源降价。
1、位于清江浦区兰亭绿城的房子，降价15万，均价约9593元/㎡！这是一套建面约109㎡的3室1厅户型，位于低楼层。
2、位于清河新区宝龙世家的房子，降价20万，均价约10582元/㎡！这是一套建面约94㎡的3室2厅户型，位于高楼层。
3、位于清河新区清隆家园的房子，降价30万，均价约7870元/㎡！这是一套建面约108㎡的3室2厅户型，位于中楼层。
从近期二手房涨跌中，可以看出，位于核心位置的品质小区保值增值能力惊人，而在非主城的非核心板块，哪怕曾一房难求，但几年后进入二手房市场时流通性和溢价能力大打折扣。
房子回归居住本质，一定要选择核心地段的优质产品，这样的房子才能穿越周期被市场认可。