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最新,淮安这些物业被曝光!

     淮安房产网    房产资讯    2023-11-03

业管理工作开展情况

2023年第10期)

一、本月工作开展

小区物业管理检查:住建局小区办牵头物业管理第三方,对全区41个住宅小区物业管理专项检查,共发现各类问题1380条,其中卫生保洁117条、环境秩序535、市容市貌235,基础设施304条、绿化管理164条、财务管理7条、保安管理17条、其他1条,已及时交办各物业服务企业进行整改。

二、主要存在问题

(一)秩序环境管理

对比上季度现场管理有很大提升,问题数量明细减少,,但仍有一些问题存在,还需加大管理力度,例如:楼道及管道井杂物堆放清理,是目前大部分小区日常管理比较棘手的一大问题,特别是安置小区的日常秩序管理尤为突出,还需要各物业企业继续加大力度。具体存在问题明细如下:

(二)绿化养护管理

较上季度相比大部分项目进步明显,但仍有7个项目(东方康桥、如意里、渔滨人家、丽都花园、佳和名苑、运河佳苑、世纪佳苑)毁绿种菜较多;个别项目停车位欠缺,车辆停放绿化带以及部分小区绿化带垃圾清理不及时,针对此现象,已督促物业企业加大管理力度。

(三)消防设施问题

消防问题依然是本次检查的重点问题之一,本次共检查41个小区共查出各类消防问题188项,具有较大问题项目5个,分别是秦汉华府、淮安人家、锦绣山阳、丽都花园、府前雅居;具体存在问题明细如下:

三、下月工作计划

(一)重视存在问题整改

1、审核10月份检查考核整改报告,未完全整改到位的问题及时对接沟通,要求各项目以点概面、不得敷衍、不折不扣完成整改;

2、对在整改中确有困难的的项目进行技术指导,积极解答各类咨询问题,在专业技术上协助、帮助、督促各项目在规定时间内完成相关整改工作;

(二)加强物业管理考核

继续对住宅小区进行4季度的物业管理考核工作常态长效检查,在检查过程中针对存在的问题和不足,给予相应的解决方案和解决措施,以提高物业管理的质量和效率。

                         淮安市淮安区物业

                           管理联席会议办公室2023112


附:第三方检查问题汇总

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